נדל"ן פריזאי: המחירים גבוהים בכל הזמנים
פריז: עיר האהבה, האמנות, העידון, האופנה. להיות מסוגל לכתוב בטור הזה, בפירוט, עד כמה המציאות הזו נפלאה, יהיה באמת צמצום.
אבל יש סיבה אחת נוספת אם היום, החלטנו לדבר על בירת צרפת.
ואכן, בגזרתנו, פריז הצליחה להבדיל את עצמה גם בתקופה האחרונה.
איך? הופך להיות יותר ויותר בלעדי.
איך זה לגור בעיר מגדל אייפל? לדברי המומחים שלנו, ניתן להגדיר את זה כ"מותרות בלתי נגישות ". בתחילת ספטמבר, על פי הדיווחים של לשכת הנוטריונים, חרג בהרבה המקסימום ההיסטורי, כמחיר יחסית לרכישת נכס.
אנחנו מדברים על יותר מ- 10,000 יורו למ"ר.
והסך הכל, מצטרף למימדים הגדולים, למגוון העצום של הבחירה תמיד להיות מסוגלים להשקיע בנדל"ן, וסטנדרט חיים שהופך פחות ופחות זול.
בהשוואת פריז למציאויות דומות רבות אחרות, אנו מגלים כי בכל מקרה אף אחת מהן לא הגיעה לרמות כאלה של בלעדיות פיננסית.
אם נשאיר את לונדון וניו יורק (בהתאמה 14,000 ו -13,500 יורו למ"ר), אנו מוצאים את מילאנו עם 4,000 יורו למ"ר ורומא (עם אלף יורו פחות).
כראיה לעובדה שהמצב הצרפתי, מבחינה כלכלית, הופך לבלתי-בר-קיימא, עובדה נוספת. אלא שהפעם בעל אופי דמוגרפי.
מאז 2011 החליטו כ- 12,000 תושבים לעזוב את העיר במהלך השנה, דווקא בגלל העלייה הבלתי מידתית במחירים ויוקר המחיה בכלל. כדי לתת ערך באחוזים, עלייה זו שווה ל 66%.
בקניית דירה בפריס של כ 100 מ"ר, אתה זקוק למקבילה של 31 שנים של משכורות פריזיות ממוצעות (בשאר חלקי המדינה מספיקות רק 7).
זה מתחיל מהאזור הפחות מפואר (כביכול) של פונט דה פלנדריה, שם המחיר הממוצע הוא 7,000 יורו למ"ר, לזה של אודאון, החורג מסף 15,000.
אבל זה לא הכל.
בכדי לגרום לך להבין מדוע הנדל"ן הפריסאי לא הפסיק, למרות תקופת הופעה ביקורתית זו, אנו מדווחים על עובדה בסיסית: סוג המשקיעים.
מיהם המחזיקים בכוח הנדל"ן הצרפתי שחויבו בתקופה האחרונה 90% מחוזי המכר?
מי שהצליח להחזיק את לבני פריז בחיים הם מה שמכונה CSP +.
בעזרת קיצור זה אנו מסכמים את הקטגוריות החברתיות-מקצועיות העליונות, וזו הסיבה שהם נהנים ממשרה כלכלית וחברתית חשובה באמת.
עבור חלקים, אפוא, תקופה זו היא קריאת השכמה, לכלכלה הפריסאית כולה, ואחרים שלב פשוט. עבור אחרים, אפילו תקופה שיכולה להביא יתרונות רבים מכל נקודות המבט.
כל שאלת הפרספקטיבות נעז לומר, אך אולי, הפעם, גם על תיק העבודות!
אבל יש סיבה אחת נוספת אם היום, החלטנו לדבר על בירת צרפת.
ואכן, בגזרתנו, פריז הצליחה להבדיל את עצמה גם בתקופה האחרונה.
איך? הופך להיות יותר ויותר בלעדי.
איך זה לגור בעיר מגדל אייפל? לדברי המומחים שלנו, ניתן להגדיר את זה כ"מותרות בלתי נגישות ". בתחילת ספטמבר, על פי הדיווחים של לשכת הנוטריונים, חרג בהרבה המקסימום ההיסטורי, כמחיר יחסית לרכישת נכס.
אנחנו מדברים על יותר מ- 10,000 יורו למ"ר.
והסך הכל, מצטרף למימדים הגדולים, למגוון העצום של הבחירה תמיד להיות מסוגלים להשקיע בנדל"ן, וסטנדרט חיים שהופך פחות ופחות זול.
בהשוואת פריז למציאויות דומות רבות אחרות, אנו מגלים כי בכל מקרה אף אחת מהן לא הגיעה לרמות כאלה של בלעדיות פיננסית.
אם נשאיר את לונדון וניו יורק (בהתאמה 14,000 ו -13,500 יורו למ"ר), אנו מוצאים את מילאנו עם 4,000 יורו למ"ר ורומא (עם אלף יורו פחות).
כראיה לעובדה שהמצב הצרפתי, מבחינה כלכלית, הופך לבלתי-בר-קיימא, עובדה נוספת. אלא שהפעם בעל אופי דמוגרפי.
מאז 2011 החליטו כ- 12,000 תושבים לעזוב את העיר במהלך השנה, דווקא בגלל העלייה הבלתי מידתית במחירים ויוקר המחיה בכלל. כדי לתת ערך באחוזים, עלייה זו שווה ל 66%.
בקניית דירה בפריס של כ 100 מ"ר, אתה זקוק למקבילה של 31 שנים של משכורות פריזיות ממוצעות (בשאר חלקי המדינה מספיקות רק 7).
זה מתחיל מהאזור הפחות מפואר (כביכול) של פונט דה פלנדריה, שם המחיר הממוצע הוא 7,000 יורו למ"ר, לזה של אודאון, החורג מסף 15,000.
אבל זה לא הכל.
בכדי לגרום לך להבין מדוע הנדל"ן הפריסאי לא הפסיק, למרות תקופת הופעה ביקורתית זו, אנו מדווחים על עובדה בסיסית: סוג המשקיעים.
מיהם המחזיקים בכוח הנדל"ן הצרפתי שחויבו בתקופה האחרונה 90% מחוזי המכר?
מי שהצליח להחזיק את לבני פריז בחיים הם מה שמכונה CSP +.
בעזרת קיצור זה אנו מסכמים את הקטגוריות החברתיות-מקצועיות העליונות, וזו הסיבה שהם נהנים ממשרה כלכלית וחברתית חשובה באמת.
עבור חלקים, אפוא, תקופה זו היא קריאת השכמה, לכלכלה הפריסאית כולה, ואחרים שלב פשוט. עבור אחרים, אפילו תקופה שיכולה להביא יתרונות רבים מכל נקודות המבט.
כל שאלת הפרספקטיבות נעז לומר, אך אולי, הפעם, גם על תיק העבודות!
