חדש בפלורידה: השינויים הנדל"ן המהפכים את המדינה
ראית פעם ילדים משחקים בבניינים? הם לפרק ולהרכיב מחדש, הם ליצור מבנים גבוהים מאוד בתוך כמה שניות, ואז לשבור אותם ולשנות אותם לטעמך. כמו כן, עם עוד (אבל יחסית) פעמים בפלורידה יש עדים שינוי epochal מנוהל על ידי קבוצה של מפתחים בתחום.
מציאת דירה בפלורידה, כרגע, רק מקלקלת את הבחירה.
הפרויקט נקרא '' כפר יצירתי '' יהפוך את מרכזי הערים הגדולות בפלורידה.
קרייג אוסטלר עם שותפו פיל ראמפי סיים כבר בשנת 2001 ב Thornton Park Central, והפך לאחד הדוגמאות הראשונות של אורבניזם חדש של אורלנדו.
מאותו רגע נחנך שלב התקדמות לכל עולם הנדל"ן.
למעשה, הפרויקטים לא הפסיקו, אבל הם ממשיכים פתאום.
בקרבת מקום (בזמן) יש שיפוץ של בתי מלון ומתחמי מגורים בשווי של מעל 600 מיליון דולר.
הנה תצוגה מקדימה של פרויקטים עתידיים, אלה כבר מוכן, ואת אלה באתר להיבנות בשנתיים הקרובות.
פרויקטים שנפתחו ב -2019:
1) UCF ד"ר פיליפס
2) מרכז UCF לחידוש מדיה
3) מוסך UCF, חנות הקמפוס תחנת הכוח
4) UnionWest על הכפר יצירתי, לינה תלמיד (Ustler / DEVEN)
5) Amelia המשפט מעורבת הכנסה דירות (אטלנטיק השיכון / BACDC)
6) Creative כפר סנטרל פארק (CVD / עיר של אורלנדו)
פרויקטים שייפתחו בשנת 2020:
7) דירות Parcel M (Ustler / Allen מוריס)
8) דירות U דירות (מיל קריק מגורים)
שיפוצים ופתיחות של 2017-2018
9) משופץ מריוט אורלנדו דאונטאון
10) המרכז החדש למצויינות של אוניברסיטת אוקספורד (PS-8) (ACE)
קיימים משאבי הקהילה להיות מודרני
11) תחנת LYNX המרכזית / SunRail
12) OCPS משרד אורנג 'טכני מכללת
13) תיאטרון בוב קאר
14) מרכז בילוי מרכזי
15) מוסך Centoplex
איך זה היה אפשרי ומה הסוד לאופטימיזציה של משאבים, בנייה ולא לאבד את רמת הביקוש הגבוהה?
את התשובה ניתנה על ידי אולסטר, שאמר כי "יש צורך לעצב ולבנות מכוח ריבוי של שותפים פוטנציאליים שונים".
יתר על כן, שיתוף הפעולה עם כמה כלכלנים מומחים אפשרה לזוג זה להתעדכן בשינויים בשוק פלורידה ואת המגמות האפשריות שלו, עם התחזיות קרוב ללא ספק למציאות יותר מאשר אלה שיכול להיות משוער על ידי היצרן .
כמפתח העיקרי של הפרויקט, Ustler הוא גם מסוגל לבנות את הדירות הראשונות בשיעור שוק הפיתוח. עם החברה שלו הוא מקדם ו מפתח מפתח לפיתוח של 108 מיליון דולר דירה עם 500 יחידות עם חדר אוכל בקומת הקרקע. הכל יכול להיות צפוי להסתיים עד קיץ 2020. בדיוק שנה לאחר מכן את תאריך הסיום של הפרויקט של מפתח אחר, Mill Creek, הוא הוקם. האתגר הוא לבנות סך של 75 מיליון דולר, 300 יחידות משותף.
פוטנציאל זה התפתח גם הודות לזרימתם הרבה של הצעירים, שנסעו מארצם, חיפשו הון בארץ נהדרת זו ותרמו הן לעליית הביקושים, והן לזו שהביאה לעלייה ניכרת במספר המשרות בענף. נדל"ן ובניה.
זה נראה כמו וינטג פלורידה (אשר במקרה זה מתברר להיות מבריק בכל מובן!).
מציאת דירה בפלורידה, כרגע, רק מקלקלת את הבחירה.
הפרויקט נקרא '' כפר יצירתי '' יהפוך את מרכזי הערים הגדולות בפלורידה.
קרייג אוסטלר עם שותפו פיל ראמפי סיים כבר בשנת 2001 ב Thornton Park Central, והפך לאחד הדוגמאות הראשונות של אורבניזם חדש של אורלנדו.
מאותו רגע נחנך שלב התקדמות לכל עולם הנדל"ן.
למעשה, הפרויקטים לא הפסיקו, אבל הם ממשיכים פתאום.
בקרבת מקום (בזמן) יש שיפוץ של בתי מלון ומתחמי מגורים בשווי של מעל 600 מיליון דולר.
הנה תצוגה מקדימה של פרויקטים עתידיים, אלה כבר מוכן, ואת אלה באתר להיבנות בשנתיים הקרובות.
פרויקטים שנפתחו ב -2019:
1) UCF ד"ר פיליפס
2) מרכז UCF לחידוש מדיה
3) מוסך UCF, חנות הקמפוס תחנת הכוח
4) UnionWest על הכפר יצירתי, לינה תלמיד (Ustler / DEVEN)
5) Amelia המשפט מעורבת הכנסה דירות (אטלנטיק השיכון / BACDC)
6) Creative כפר סנטרל פארק (CVD / עיר של אורלנדו)
פרויקטים שייפתחו בשנת 2020:
7) דירות Parcel M (Ustler / Allen מוריס)
8) דירות U דירות (מיל קריק מגורים)
שיפוצים ופתיחות של 2017-2018
9) משופץ מריוט אורלנדו דאונטאון
10) המרכז החדש למצויינות של אוניברסיטת אוקספורד (PS-8) (ACE)
קיימים משאבי הקהילה להיות מודרני
11) תחנת LYNX המרכזית / SunRail
12) OCPS משרד אורנג 'טכני מכללת
13) תיאטרון בוב קאר
14) מרכז בילוי מרכזי
15) מוסך Centoplex
איך זה היה אפשרי ומה הסוד לאופטימיזציה של משאבים, בנייה ולא לאבד את רמת הביקוש הגבוהה?
את התשובה ניתנה על ידי אולסטר, שאמר כי "יש צורך לעצב ולבנות מכוח ריבוי של שותפים פוטנציאליים שונים".
יתר על כן, שיתוף הפעולה עם כמה כלכלנים מומחים אפשרה לזוג זה להתעדכן בשינויים בשוק פלורידה ואת המגמות האפשריות שלו, עם התחזיות קרוב ללא ספק למציאות יותר מאשר אלה שיכול להיות משוער על ידי היצרן .
כמפתח העיקרי של הפרויקט, Ustler הוא גם מסוגל לבנות את הדירות הראשונות בשיעור שוק הפיתוח. עם החברה שלו הוא מקדם ו מפתח מפתח לפיתוח של 108 מיליון דולר דירה עם 500 יחידות עם חדר אוכל בקומת הקרקע. הכל יכול להיות צפוי להסתיים עד קיץ 2020. בדיוק שנה לאחר מכן את תאריך הסיום של הפרויקט של מפתח אחר, Mill Creek, הוא הוקם. האתגר הוא לבנות סך של 75 מיליון דולר, 300 יחידות משותף.
פוטנציאל זה התפתח גם הודות לזרימתם הרבה של הצעירים, שנסעו מארצם, חיפשו הון בארץ נהדרת זו ותרמו הן לעליית הביקושים, והן לזו שהביאה לעלייה ניכרת במספר המשרות בענף. נדל"ן ובניה.
זה נראה כמו וינטג פלורידה (אשר במקרה זה מתברר להיות מבריק בכל מובן!).
