אסטוניה יש שוק הנדל"ן מאוד מיוחד אשר, כיום, נראה במצב יציב אבל מעל לכל נוח. מניתוח של השוק יש כמה פרטים הקשורים לשנת 2018 כי כרגע לספק יתרונות למשקיעים המעוניינים לקנות נכס אסטוניה.



בניינים וחדרים



אין הגבלות על חוזי שכירות או מכירה. דמי השכירות הם בדרך כלל קבוע עם מחירים נמוכים.

עם 30,000 יורו אפשר לקנות דירה במרכז הבירה, ואילו להשכרה הוא מתחיל ב 200 יורו לחודש.



עלויות אחזקת הנכס תלויות ברמת הפיחות של הבניין. כיום הם נעים בין 3 ל -10 יורו. (50% פחות מאשר בשנה שעברה).





גם הריביות הן נמוכות מאוד, למרות שעלייה קלה במחירי הדירות לעומת שנת 2017.



בואו לראות בפירוט בערים הגדולות




בטאלין, ההון המחיר הממוצע של בתים גדל ב -4.38%
בעיר טרטו, העיר השנייה בגודלה והון אינטלקטואלי של אסטוניה, מחירי הדירות עלו ב -7% לעומת 1.76% בשנה הקודמת.
בעיר פרנו, בירת הקיץ של המדינה, מחירי הדירות עלו ב -6.05%, לאחר עלייה של 19.63% בשנה הקודמת.
באסטוניה, למעט טאלין, מחירי הדירות עלו ב -10.63%, לאחר עלייה של 7% בחישוב שנתי ברבעון השלישי של 2016.




היצע וביקוש להמשיך לגדול

בשנת 2017, חוזי רכישה ומכירה הגיעו ל -51,000, הרמה הגבוהה ביותר בחמש השנים האחרונות.



הכלכלה כולה רשמה גם היא רמות חיוביות, עם צמיחה מהירה מאוד של 2% ברבעון השני (הודיעה) של 5%.



אנחנו יכולים לומר כי השוק הוא חי, כמובן, את החיוניות של שוק הנדל"ן הוא סימן של רווחה.



נראה כי השנה עבור אסטוניה היה באמת מזל!