לאס וגאס, הפנינה בנבאדה. עיר האבדון, בתי הקזינו וללא גבולות. לאחר ירידת מחירי הנכסים בשנים קודמות, היה צפוי גידול בביקוש, ללא ספק פרופורציה לאפשרות רחבה יותר של רכישת דירה בלאס וגאס.



למרות הייצוב הזה, נראה כי שוק הנדל"ן נאבק לגדול.



שווי הנדל"ן נראה דהוי, גורם דוכן בכל נבאדה.



גם מספר הבתים זמין נראה נמוך בהרבה לעומת מה יוגדר כשוק באיזון מושלם.



למרות מחירי הבתים נראה גדל בשנת 2012, הם עדיין לא הגיעו לשיא ההיסטורי שלהם.



יותר מדי תיירים אבל כמה משקיעים. קונדומים townhomes לפני שנה היוו 110% מהמחזור הלאומי. כיום אחוז הנדל"ן נמכר ב -7%.



הערך של עסקאות נדל"ן שנמשכה, בשנת 2017 הגיעו 750 מיליון בתים, ו -90 מיליון בתים משותפים.הנה הירידה היה פחות בולט, הודות לסטודנטים רבים שחתמו על חוזי שכירות בשנה האחרונה ללמוד, או פשוט לבלות תקופה מן השגרה היומית על ידי ביקור נבדה.



אבל אתה יודע, חכירה, לא מביאים עושר רב, ומעל לכל, לא מאפשרים recirculation מהירה של המשק.



בקיץ דווח על שיטוח לא רק בצד הביקוש, אלא גם בצד ההיצע, והדבר עורר פליאה בקרב חוקרים ופחד בקרב כלכלנים.



חלק חשוב של השוק הלאומי סובל מכה קשה.



בעיה בסיסית מיוצגת על ידי שקוע.



ישנן דירות רבות שכורות בשחור, אשר להימלט מספר התוצר הלאומי, שגרם שינוי של סקרים סטטיסטיים.



מה צפוי?



יש לקוות, כי בעיקרון "הספירלה" המפורסמת, המינימום ההיסטורי נוגע בשנים הקרובות בפרץ כדוגמת הבטחת ההתקרבות לאיזון שכזה.