כידוע, חירום קוביד התפרץ לראשונה בעיר ווהאן המפורסמת כיום. לאחר שהנגיף התפשט בכל העולם ניתן היה לנתח כיצד במדינות השונות הוא גרם להשפעות שונות בכל מגזר כלכלי. ברור שלא למעט את שוק הנדל"ן הארצי. ובכן, למרות שהסינים תמיד סיווגו את עצמם ככוח גם מבחינת השקעות, נראה שהם כרגע מייצגים בעיה גדולה עבור הקונים הפוטנציאליים. זה מסיבה אחת פשוטה. סין מעלה באופן דרסטי את מחירי הדירות. היום נגלה אפוא כיצד, החל מתחילת 2020, הנדל"ן הסיני מתפתח. בפרט באשר לגידול יוצא הדופן שנרשם.

נתחיל בהשקעות נדל"ן. כפי שפורסם בטור קודם, השקעות הנדל"ן הארציות הגיעו ל -4% על בסיס שנתי בשבעת החודשים הראשונים של 2020. בכך הם האיצו את הצמיחה של 2% שנצפתה במחצית הראשונה של השנה.

אבל יש עם זאת. שוב בניתוח המצב מאז סיום ראש השנה האירופי והלא סיני חלה האטה. בהתאמה אם משווים אותה לתקופה המקבילה אשתקד (יולי 2019). ההשוואה מראה עליית מחירים מאוד קלה, לא כל כך מזעזעת, אך מה שגורם לנו לחשוב. אם המצב היה תקין, לא הייתה סיבה לכתוב את השורות הללו. אך בהתחשב במצב החירום של קוביד, מקרה זה ראוי לתשומת ליבנו.

הערך הכולל של ההשקעות הסיניות עלה בתקופה בה שוק הנדל"ן העולמי הולך ופוחת. אומרים שזה הזמן האידיאלי להשקיע. אכן כך. אך ככל הנראה כבר לא בסין. למעשה, אם ננתח את המצב '' הפתיחה '' של המגיפה, נזכיר כי מחירי הנדל"ן הסיני קרסו. במיוחד סביב האזור שנפגע מההתפרצות הראשונה. אמנם המשקיעים קיוו לזהות ירידה נוספת במחירים, אך נראה כי המשאלה שלהם לא התגשמה. כנראה בגלל הצורך בהעלאת הכלכלה, הנדל"ן הסיני לא שם לב לאסטרטגיות משניות. למעשה, המחירים עלו מייד והובילו למהפך משמעותי של כל תחום הנדל"ן.

מה עם מכירות? בתקופה האחרונה נמצאה ירידה כוללת של 5.8%. בקיצור, המצב נראה די חריג, מכיוון שמצד אחד עולה הצורך במדינה לצאת מחדש מהמשבר, אך מצד שני, חוסר האפשרות של רבים מסוגלים לגשת לשוק הנדל"ן בגלל חסמי הכניסה הלא אסטרטגיים הללו. .
כיצד יתפתח המצב? בזמן שאנחנו מחכים לפתור את הדילמה הזו, אין לנו ספק. למעשה, אנו מזמינים אתכם להמשיך לעקוב אחרי הפורטל שלנו בכדי לקבל, בכל יום, את כל המידע בשוק הנדל"ן הבינלאומי. תמיד כאן, תמיד עם צוות הריאליגו!