חלל לעולם אינו מספיק. במיוחד לעניין ענף הנדל"ן. מה שעלה לאחרונה לכותרות בעיתונים הוא עד כמה רב-לאומיות גדולות מסוגלות להרגיז אפילו את המקומות הפחות עירוניים. המרתם לאזורי תיירות ויצירת אזורי מגורים חדשים.

 ברור שמה שהכי מושפע הוא הרעיון של קיימות סביבתית. בתקופות האחרונות הללו בהן הביקוש משתגע והשוק לא תמיד מסוגל לספק את כל בקשות המגזר, רצוי לבחור בפתרונות אחרים. עם זאת, חידוש שנראה שאומץ על ידי מספר רב-לאומיות הוא בניית דירות מעל הסופרמרקטים העיקריים בעיר. רעיון חדשני, להיענות לצורך בשכר דירה או בחוזי מכירה זולים בהרבה.

פרויקטים אלו בוצעו בתחילה בגרמניה, אך הם מקבלים גם הם הסכמה מלאה ממדינות אחרות. במיוחד הבקשה לאמץ צורה חדשה זו שעלולה לשנות באופן קיצוני את עולם הנדל"ן התקבלה בקול רם על ידי הערים הפופולריות ביותר באותו הרגע.

למעשה, כבר רשימנו במדריכים הקודמים אילו ערים הן האטרקטיביות ביותר עבור קונים פוטנציאליים, למרות העובדה שיוקר המחיה אינו כל כך בר השגה. והנה הפיתרון שתואר לעיל, מסתבר שהוא תקף ביותר. בין הערים הגרמניות שהצטרפו לפרויקט, אנו זוכרים את ברלין (עם למעלה מ -2,000 יחידות, אנו זוכרים את ברלין (שהייתה מעורבת ברוב המרכולים), אך גם את מינכן ופרנקפורט. אך מהם הממדים שתופעה זו יכולה להגיע?
משערים כי מדינות רבות אחרות, גם כאלה עם עלות מחייה נמוכה משמעותית, כמו אלו במזרח אירופה, ינקטו באמצעים אלה. בגרמניה צפויות מקסימום 30,000 יחידות דיור חדשות. אך ככל הנראה לתופעה יהיה מרחב פעולה הרבה יותר רחב.

אך האם המחירים יישארו כך? או שהם יגדלו? ככל הנראה, ברגע שהתופעה תתייצב ואינה נחשבת עוד כחריג, המחירים עשויים לעלות. אך אם ניקח בחשבון שמדובר במבנים שמטרתם בדיוק להגדיל את ההיצע מכוח דרישה שבהחלט לא אליטיסטית, נוכל להבין היטב כיצד טווח המחירים יישאר ללא שינוי.

בין המדינות העיקריות שהצטרפו, בנוסף לגרמניה, לניו דיל האמיתי הזה, אנו זוכרים:
- ספרד
- אנגליה
- הולנד
- איטליה
- שוויץ
- דנמרק
- אירלנד
- פורטוגל

זהו חידוש ייחודי באמת, למרות הפשטות שלו, מכיוון שהוא נותן לנדל"ן פנים חדשות. זה של המגזר הכלכלי המסוגל להתגמש (אפילו יותר) לצרכי השוק שעדיין נמצא בתהליך.

האם אתה רוצה לדעת יותר? כדי להישאר מעודכן בחדשות הקשורות לנדל"ן עולמי, אנו פשוט ממליצים לך לקרוא את המאמרים שלנו כל יום!