בליסבון היא ללא ספק מציאות ייחודית. נחשבת לאחת הערים היקרות בעולם מבחינת נדל"ן, נראה שהיא מתכוונת לשמור על שיא זה להרבה יותר. אף על פי שמדינות רבות בחרו פיחות של נדל"ן בגלל המגיפה, לא ניתן לומר זאת לגבי פורטוגל. במקום זאת. אנחנו מדברים על סיטואציה הפוכה באופן קיצוני. לכן יש חשיבות ראשונה להיות מסוגלים להבין את התופעה במלואה. זו הסיבה שאנו בריאליגו החלטנו לנתח את המציאות הפורטוגזית.
עם טור קטן אך מעניין. אז אם אתה מוכן, נוכל לחנוך אותו!

אנו מניחים כי היוקרה המופרזת שנמצאת בליסבון אינה נופלת בפלח הסטנדרטי אליו מכוון הביקוש האופייני לנדל"ן. הכל למעשה מוגבל ליעד היוקרה. אבל מהי העלייה הזו? בניתוח עקומת המחירים בעשר השנים האחרונות יש עלייה של 98% בין 2010 ל 2020. שיעור ניכר, במיוחד אם ניקח בחשבון את העובדה שליסבון כבר נחשבה לאחד המקומות לפני אותה תקופה. היקר ביותר בעולם, הן מבחינת מחירי הנדל"ן, אלא גם מבחינת עלויות המחיה.

בשורות הבאות ננסה להבין מה הביא לעלייה כה חזקה, עד שבוודאי שלא ניתן היה לתמוך בו אך ורק על ידי משבר הפנדמיה של החודשים האחרונים. על פי סקרים סטטיסטיים, הכל מונע מהגידול בביקוש מצד משקיעים זרים. האחרונים הימרו, במובן הנכון של המונח, על פורטוגל בזכות התוכנית '' ויזת הזהב ''. יוזמה ממשלתית זו, שנחנכה בשנת 2012, ייצגה נקודת מפנה מכרעת. למעשה, ויזות מונפקות לאזרחי אירופה ולא באמצעות רכישת נכסים בשווי העולה על 500 אלף יורו.
כל זה איפשר אפוא להרחיב את העניין במדינה זו. השאלה שעולה היא כדלקמן: כמה עולה לקנות נכס, ברור מותרות, בליסבון? נכון לעכשיו, כדי להפוך לבעלים של בית יוקרה '' בסיסי '', אתה מתחיל מ -8,500 יורו למ"ר. אבל המחירים יכולים להגיע גם ל -11 אלף (בהתבסס על אזור הייחוס).

עם זאת, ערך שנשאר באותה מידה מתחת לממוצע העולמי עבור נדל"ן מפואר. לעומת 42 אלף יורו למ"ר בהונג קונג, 23 אלף בניו יורק, 17 אלף בלונדון ו -15 אלף בפריס.

המומחים, לעומת זאת, אינם מותירים תקוות גדולות למי שרוצה להתעניין בשוק זה בעיצומו. אכן, המרחק בין בירות עוצרות נשימה אלה לליסבון היפה צפוי להצטמצם בחמש השנים הבאות. זו הסיבה שעדיף לזרוק את עצמך ממש לנדל"ן הנוכחי, מבלי להישאר מחוצה לה לצורך עלייה עתידית מוגזמת.

האם אתה מוכן להשקיע בפורטוגל?