מחירי הבתים באוסטריה להשתגע: זו הסיבה
באוסטריה, זה כחודש, מתרחשת תופעה חסרת תקדים. מחירי הבתים ממשיכים לעלות באופן לא פרופורציונלי, וכל המשק מראה סימנים להתאוששות.
במהלך הרבעון האחרון של 2018, מדד מחירי הנדל"ן למגורים בפרט נגע 8 נקודות אחוז יותר מאשר 5 בשנה הקודמת.
ברמה הלאומית, לעומת זאת, במונחים ריאליים, חלה עלייה של 2.88% כבר ברבעון השלישי של 2018.
אבל בואו לראות בפירוט היכן ואיך המחירים עלו מאז השנה שעברה.
בווינה, הבירה הנפלאה, המפורסמת בכלכלה "משגשגת אך מעל הכל ברמה גבוהה, המחירים עלו ב -6.14% (במונחים ריאליים אנחנו מדברים על 4%). ברבעון האחרון, מדד מחירי הדירות למגורים של העיר גדל ב -3%.
בשאר המדינות, לעומת זאת, עלה מדד מחירי הדירות בשיעור של 9.7%, וברבע השלישי, בתי הערים הסמוכות לערים הבירה או הלא-עירוניות, נרשמה עלייה של 2.6%
ננתח כעת את השינויים שהשפיעו, מבחינת המחיר, על סוגי הבתים השונים.
מבחינת דיור חדשות, המחיר, לשמוע לשמוע, ירד במקצת ב -2 נקודות אחוז, על פי סטטיסטית אוסטריה
עבור בתים קיימים, עליית המחירים הממוצעת היתה 5% בחלק האחרון של 2018, והיא עלתה עוד יותר ב 2.16%.
עבור הדירות, לעומת זאת, המחיר הממוצע הגיע ל -8%, לעומת התקופה שנבדקה.
במקום זאת מתמוטטת ההצעה, למרות ביקוש חזק. בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה, סך הדירות שאושרו לבנייה בארץ הגיע ל -54,444 יחידות בלבד, לאחר שהגיעו לרמות גבוהות בהרבה בשנים קודמות. סך הכל, במונחים של הון מושקע, היה 111 מיליארד אירו, כפי שנרשם על ידי הבנק המרכזי האירופי.
באופן כללי, הכלכלה האוסטרית עלתה ב -2.6% ב -2018, עם הפסקה יוצאת דופן מ -2017. באמצעות ניתוח שבוצע על ידי הבנק הלאומי Oesterreichische, הכלכלה צריכה להרחיב ב -3%. אנו גם זוכרים שחלק מהיתרון שהוביל להרחבה זו הוא היעדר הגבלות על זרים המחליטים לרכוש נכס באוסטריה.
עם זאת, עם זאת, אנו זוכרים כי המס על הכנסות שכירות עדיין גבוה במיוחד, ו, מבחינת תושבי חוץ, בסיס המס על כל אדם גדל ב 8,000 יורו.
זה לוקח בערך 32 ימים כדי להשלים את הרכוש לרכוש הליך ההרשמה. זמן מאוזן למדי, לעומת הממוצע הכללי הכללי במדינות אירופה.
במהלך הרבעון האחרון של 2018, מדד מחירי הנדל"ן למגורים בפרט נגע 8 נקודות אחוז יותר מאשר 5 בשנה הקודמת.
ברמה הלאומית, לעומת זאת, במונחים ריאליים, חלה עלייה של 2.88% כבר ברבעון השלישי של 2018.
אבל בואו לראות בפירוט היכן ואיך המחירים עלו מאז השנה שעברה.
בווינה, הבירה הנפלאה, המפורסמת בכלכלה "משגשגת אך מעל הכל ברמה גבוהה, המחירים עלו ב -6.14% (במונחים ריאליים אנחנו מדברים על 4%). ברבעון האחרון, מדד מחירי הדירות למגורים של העיר גדל ב -3%.
בשאר המדינות, לעומת זאת, עלה מדד מחירי הדירות בשיעור של 9.7%, וברבע השלישי, בתי הערים הסמוכות לערים הבירה או הלא-עירוניות, נרשמה עלייה של 2.6%
ננתח כעת את השינויים שהשפיעו, מבחינת המחיר, על סוגי הבתים השונים.
מבחינת דיור חדשות, המחיר, לשמוע לשמוע, ירד במקצת ב -2 נקודות אחוז, על פי סטטיסטית אוסטריה
עבור בתים קיימים, עליית המחירים הממוצעת היתה 5% בחלק האחרון של 2018, והיא עלתה עוד יותר ב 2.16%.
עבור הדירות, לעומת זאת, המחיר הממוצע הגיע ל -8%, לעומת התקופה שנבדקה.
במקום זאת מתמוטטת ההצעה, למרות ביקוש חזק. בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה, סך הדירות שאושרו לבנייה בארץ הגיע ל -54,444 יחידות בלבד, לאחר שהגיעו לרמות גבוהות בהרבה בשנים קודמות. סך הכל, במונחים של הון מושקע, היה 111 מיליארד אירו, כפי שנרשם על ידי הבנק המרכזי האירופי.
באופן כללי, הכלכלה האוסטרית עלתה ב -2.6% ב -2018, עם הפסקה יוצאת דופן מ -2017. באמצעות ניתוח שבוצע על ידי הבנק הלאומי Oesterreichische, הכלכלה צריכה להרחיב ב -3%. אנו גם זוכרים שחלק מהיתרון שהוביל להרחבה זו הוא היעדר הגבלות על זרים המחליטים לרכוש נכס באוסטריה.
עם זאת, עם זאת, אנו זוכרים כי המס על הכנסות שכירות עדיין גבוה במיוחד, ו, מבחינת תושבי חוץ, בסיס המס על כל אדם גדל ב 8,000 יורו.
זה לוקח בערך 32 ימים כדי להשלים את הרכוש לרכוש הליך ההרשמה. זמן מאוזן למדי, לעומת הממוצע הכללי הכללי במדינות אירופה.
