עם מחיר ממוצע של 1,500 יורו למ"ר, אגם קומו הוא אחד היעדים הפופולריים ביותר עבור נדל"ן מפואר. רחובות היסטוריים עם דרך מוגבלת רק לתושבים, תרחיש, זה של האגם, נפלא מכל הבחינות, הם המושכים העיקריים למשקיעים שרוצים לקנות נכס באזור זה.
ההיסטוריה והמותרות נפגשים אפוא בהצעה שנראית לא מושפעת מהמשבר שאפיין את איטליה בשנים האחרונות.

המשקיעים העיקריים הם בעלי מיצוי חברתי גבוה למדי (ברור). אולם נראה כי הכנסת דמי השכירות לטווח הקצר חוללו מהפכה בכל מערכת הנדל"ן. הביקוש גבר והפער גבר גם למשקיעים המנצלים את ההזדמנות לנצל חוזה מסוג זה. יש לזכור גם כי ההצעה נהנית ממחירים גבוהים בזכות האפשרויות שהטריטוריה מציעה. המשקיע, מודע לשירותים המצויים במיקום זה, מוכן להשקיע יותר, בטח בתמורה איכותית יוצאת דופן.

בוא נראה את המספרים בפירוט:
- זרמי התיירים גדלו ב -34% מאז 2013
- הנוכחות הגיעה ל 35% - בסך הכל 3,534,068 יותר מהשנה שעברה
- דירות השלושה חדרים בקומו, מבחינת הסכמי שכירות, הן בסביבות 500 יורו לחודש, עם נוף הגון על האגם.
- נכסים שנמצאים במיקומים מיוחסים מתחילים בין 6,000 אירו ל 15,000 אירו למ"ר
- האזורים הפחות פופולריים אך עדיין נפלאים מתחילים מ -2,000 יורו למ"ר
- המחיר הממוצע של וילה היסטורית מגיע ל -2.4 מיליון אם הוא ממוקם בסמוך לאגם
- נטייה לתנודות מחירים,

נראה כי שוק הנדל"ן רושם תשואות חיוביות. והייחודיות ניתנת בהיעדר עצירה, אפילו קלה בצד הביקוש. למותר לציין שהקונים העיקריים הם זרים. 80% מהביקוש מיוצגים על ידי שוויץ, ואחריה גרמניה, ארה"ב ואחרון חביבה רוסיה הקרה.
המקרה המיוצג על ידי הבריטים שבגלל ברקסיט החל לצמצם (אולי בגלל ההשלכות הלא ודאיות בשוק הנדל"ן העולמי) הוא סמלי.

אבל איך ייראה שוק הנדל"ן בחודשים הקרובים של 2020? כמו ברוב מדינות אירופה שכבר ניתחנו, נראה שגם חצי האי האיטלקי יחווה גידול רב בעניין. באזור קומו, אפוא, נראה כי יחס ההיצע לביקוש מאוזן למדי, ושוב על פי מכוני הסטטיסטיקה העיקריים מגמה זו תימשך ללא הפוגה גם בחודשים שלאחר מכן.

עם זאת, לא ניתן להגדיר לאילו מימדים התופעה תגיע. מה שבטוח הוא שאנחנו בריאליגו תמיד מוכנים לשדר את החדשות האחרונות בשוק הנדל"ן העולמי, בכדי לאפשר לך לקבל תמונה מלאה על המגמות הכלליות בענף שלנו.