אופקים חדשים לנדל"ן בגאנה
בדרך כלל יש נטייה, בדמיון הקולקטיבי, לקשר בין מדינות אפריקאיות לעוני. למרות העובדה שבהשוואה למציאות המערבית, אכן, יבשת אפריקה ממילא מפגרת, כרגע נראה כי מדינות מסוימות חוות תקופת זהב חדשה. הגיבורה של הגל החיובי החדש והמאמר של ימינו היא גאנה.
אבל בואו נראה איך ומעל לכל מדוע!
מאיפה גאנה מתחילה לראשונה? זו ארץ מאוד מיוחדת. בשנים האחרונות, לאחר תקופה ארוכה של קיפאון, המגמה הכלכלית התפתחה. אפילו בשוק הנדל"ן. ואכן, מגזר זה הצליח להביא את כל המשק עימו לשלב חדש: זה של צמיחה. תוצאה זו הייתה אפשרית בזכות תמיכת מספר בירות זרות וארציות.
על פי סוכנויות הדיווח הסטטיסטיות העיקריות, הגידול של גאנה מבחינה כלכלית (בנוסף לנדל"ן) הופך את המדינה לאטרקטיבית יותר ויותר. נראה כי זו גם אחת הכלכלות המעניינות ביותר של אפריקה כולה.
מעל הכל, הבירה, אקרה, ממוקמת בצורה מושלמת. נקודת משען אמיתית למי שמוצא את עצמו עובר ביבשת זו (באזור המערבי) הן לטיולים אך מעל הכל לעבודה.
מהן התחזיות הן של המשק והן של הנדל"ן בגאנה?
כמו תמיד, קשה לתת תשובה ברורה וקרובה למציאות. השנה ניתן לומר כי ברבעון האחרון היה במשק קצב צמיחה שהכפיל את זה של השנה הקודמת (באותה התקופה).
ההערכה היא כי התוצר יכול לצמוח עד 8% יותר בחודשים הקרובים. זהו גורם שיש לקחת עם צבת, בהתחשב בכך שהוא מהווה מרכיב של הערכה לא רק כמותית אלא גם איכותית.
השאלה גם השפיעה והמשיכה להשפיע על הנדל"ן. היציבות החזקה שלו היא למעשה בסיס מצוין הן לקצה הגבוה (לעיתים רחוקות במשבר) אך גם למגזר הסטנדרטי יותר. אנו חייבים זאת גם לעבודות השיפוץ הרבות שעסקו בעיקר בבירה ואז התרחבו לשאר האזורים הסובבים אותה. רוב הנכסים המבוקשים ביותר נמצאים באזורים הבאים:
• אזור מגורים בשדה התעופה
• לבסיסי
• Labone
• הרכס הרומי
• Ridge
• שדות תעופה
• בורמה הילס
• מזרח לגון הילס
• שדה תעופה מזרח
את סוג הנכס שהוא הפופולרי ביותר, מיוצג על ידי הפנטהאוזים, עבור מגזר היוקרה, החל מהבתים המדורגים לסגנון הרגיל. באשר למחיר הממוצע, עבור נכסים יוקרתיים, הוא מתחיל ב 85,000 $, ומגיע לרמות מקסימליות של 600,000 $.
אבל מה הסיכונים של השקעה באפריקה? אין ספק שהגורם העיקרי למשקיעים הוא חולשת המטבע, הקשורה לניהול פיסקלי רע של הממשלה. תלות הפעילות הכלכלית ביצוא חומרי גלם חסמה במשך שנים את הגידול מבחינת הידע של מגזרים אחרים. אך נראה שזו נקודת המפנה של גאנה!
אבל בואו נראה איך ומעל לכל מדוע!
מאיפה גאנה מתחילה לראשונה? זו ארץ מאוד מיוחדת. בשנים האחרונות, לאחר תקופה ארוכה של קיפאון, המגמה הכלכלית התפתחה. אפילו בשוק הנדל"ן. ואכן, מגזר זה הצליח להביא את כל המשק עימו לשלב חדש: זה של צמיחה. תוצאה זו הייתה אפשרית בזכות תמיכת מספר בירות זרות וארציות.
על פי סוכנויות הדיווח הסטטיסטיות העיקריות, הגידול של גאנה מבחינה כלכלית (בנוסף לנדל"ן) הופך את המדינה לאטרקטיבית יותר ויותר. נראה כי זו גם אחת הכלכלות המעניינות ביותר של אפריקה כולה.
מעל הכל, הבירה, אקרה, ממוקמת בצורה מושלמת. נקודת משען אמיתית למי שמוצא את עצמו עובר ביבשת זו (באזור המערבי) הן לטיולים אך מעל הכל לעבודה.
מהן התחזיות הן של המשק והן של הנדל"ן בגאנה?
כמו תמיד, קשה לתת תשובה ברורה וקרובה למציאות. השנה ניתן לומר כי ברבעון האחרון היה במשק קצב צמיחה שהכפיל את זה של השנה הקודמת (באותה התקופה).
ההערכה היא כי התוצר יכול לצמוח עד 8% יותר בחודשים הקרובים. זהו גורם שיש לקחת עם צבת, בהתחשב בכך שהוא מהווה מרכיב של הערכה לא רק כמותית אלא גם איכותית.
השאלה גם השפיעה והמשיכה להשפיע על הנדל"ן. היציבות החזקה שלו היא למעשה בסיס מצוין הן לקצה הגבוה (לעיתים רחוקות במשבר) אך גם למגזר הסטנדרטי יותר. אנו חייבים זאת גם לעבודות השיפוץ הרבות שעסקו בעיקר בבירה ואז התרחבו לשאר האזורים הסובבים אותה. רוב הנכסים המבוקשים ביותר נמצאים באזורים הבאים:
• אזור מגורים בשדה התעופה
• לבסיסי
• Labone
• הרכס הרומי
• Ridge
• שדות תעופה
• בורמה הילס
• מזרח לגון הילס
• שדה תעופה מזרח
את סוג הנכס שהוא הפופולרי ביותר, מיוצג על ידי הפנטהאוזים, עבור מגזר היוקרה, החל מהבתים המדורגים לסגנון הרגיל. באשר למחיר הממוצע, עבור נכסים יוקרתיים, הוא מתחיל ב 85,000 $, ומגיע לרמות מקסימליות של 600,000 $.
אבל מה הסיכונים של השקעה באפריקה? אין ספק שהגורם העיקרי למשקיעים הוא חולשת המטבע, הקשורה לניהול פיסקלי רע של הממשלה. תלות הפעילות הכלכלית ביצוא חומרי גלם חסמה במשך שנים את הגידול מבחינת הידע של מגזרים אחרים. אך נראה שזו נקודת המפנה של גאנה!
