נדל"ן מסחרי: המגמות של שנת 2019
בין המגזרים השונים השייכים לשוק הנדל"ן, זה שלוקח חשיבות רבה יותר לאחר מגזר המגורים הוא זה המסחרי.
אך למרות שיש "ביקוש גבוה מאוד לבניינים חדשים למטרות מסחריות ולמרות העובדה שהמשק מתאושש לאחר שנים של משבר, הפרסומת חווה שלב של קיפאון.
אנחנו מדברים על השקעות שממשיכות לרשום ירידה של 45 מיליארד בשנה האחרונה.
אבל בואו נגיע ללב הנושא הזה. למעשה, היום החלטנו לנתח נסיבות אלה בצורה הטובה ביותר, להבין היטב את הדינמיקה ולנסות להשערה תחזיות עתידיות אפשריות.
אז אם אתם מוכנים, נוכל לפתוח את המאמר שלנו!
נתחיל מההנחה כי בהשוואה לקטגוריות אחרות בענף הנדל"ן, השקעות קמעונאיות מציעות גירויים מיוחדים לקונים. איננו מדברים אך ורק על מכירת הנכס עצמו, אלא על ההזדמנויות מבחינת הכנסה כלכלית. לפיכך קל להבין כיצד מגזר זה חשוב לאחוז טוב מהמשקיעים. אז מדוע ההשקעות נופלות? אנו רואים את המצב האירופי.
ההשקעה, באופן כללי, בנדל"ן שלא למגורים, באירופה, הגיעה בשנה האחרונה ל -256 מיליארד יורו. היעד העיקרי הוא של משרדים, בעוד שהקמעונאות הגיעה - 25% (כ -41 מיליארד פחות) לעומת השנה הקודמת. והחלק להשקעות מסחריות? מ- 21% ל- 15%.
לפיכך קיימת אי וודאות רבה מצד המשקיעים. אבל בואו נסקור מקרוב את תמונת המציאויות העיקריות באירופה.
• גרמניה היא הנהג הכלכלי החשוב ביותר בענף. למרות זאת, גם במקרה זה חלה ירידה של 31% ב -12 החודשים האחרונים.
• בריטניה, לעומת זאת, סבלה מהאטה קלה של 34%
• המצב בצרפת שונה, כאשר לאחר התחלה די מעייפת, הכל הוקם.
• באופן מוזר, לעומת זאת, ההשקעות שרשמו רמות גבוהות מאוד בשנת 2018, בשנת 2019, קרסו בספרד ובפולין.
לאחר ששמנו לב שבאופן כללי השוק המיועד לסחר קרס באופן ניכר, אנו יכולים לראות עם זאת מהם האזורים הפופולריים ביותר במדינות אירופה השונות.
באשר לספרד, גראן ויה במדריד הוא המיקום המבוקש ביותר על ידי קמעונאים בינלאומיים
שדרת השאנז אליזה המפורסמת בפריס ממשיכה להופיע בזכות פתיחת חנויות הדגל החדשות לאחרונה
פולין בסלובניה וצ'כיה מצפות למותגי בגדים חדשים באזורי ורשה ופראג בהתאמה.
מה לומר, המצב נראה מגוון למדי. אמנם איננו יכולים לקבוע בוודאות מה יהיו המגמות הבאות. מה שאנחנו יכולים להבטיח הוא שנעדכן אותך בפורטל שלנו. בין אם מדובר בייעוץ בנושא שוק הנדל"ן ובין אם מדובר בדוחות ספציפיים בנושא ספציפי, הפיתרון תמיד יהיה ייחודי: ריגיירו!
אך למרות שיש "ביקוש גבוה מאוד לבניינים חדשים למטרות מסחריות ולמרות העובדה שהמשק מתאושש לאחר שנים של משבר, הפרסומת חווה שלב של קיפאון.
אנחנו מדברים על השקעות שממשיכות לרשום ירידה של 45 מיליארד בשנה האחרונה.
אבל בואו נגיע ללב הנושא הזה. למעשה, היום החלטנו לנתח נסיבות אלה בצורה הטובה ביותר, להבין היטב את הדינמיקה ולנסות להשערה תחזיות עתידיות אפשריות.
אז אם אתם מוכנים, נוכל לפתוח את המאמר שלנו!
נתחיל מההנחה כי בהשוואה לקטגוריות אחרות בענף הנדל"ן, השקעות קמעונאיות מציעות גירויים מיוחדים לקונים. איננו מדברים אך ורק על מכירת הנכס עצמו, אלא על ההזדמנויות מבחינת הכנסה כלכלית. לפיכך קל להבין כיצד מגזר זה חשוב לאחוז טוב מהמשקיעים. אז מדוע ההשקעות נופלות? אנו רואים את המצב האירופי.
ההשקעה, באופן כללי, בנדל"ן שלא למגורים, באירופה, הגיעה בשנה האחרונה ל -256 מיליארד יורו. היעד העיקרי הוא של משרדים, בעוד שהקמעונאות הגיעה - 25% (כ -41 מיליארד פחות) לעומת השנה הקודמת. והחלק להשקעות מסחריות? מ- 21% ל- 15%.
לפיכך קיימת אי וודאות רבה מצד המשקיעים. אבל בואו נסקור מקרוב את תמונת המציאויות העיקריות באירופה.
• גרמניה היא הנהג הכלכלי החשוב ביותר בענף. למרות זאת, גם במקרה זה חלה ירידה של 31% ב -12 החודשים האחרונים.
• בריטניה, לעומת זאת, סבלה מהאטה קלה של 34%
• המצב בצרפת שונה, כאשר לאחר התחלה די מעייפת, הכל הוקם.
• באופן מוזר, לעומת זאת, ההשקעות שרשמו רמות גבוהות מאוד בשנת 2018, בשנת 2019, קרסו בספרד ובפולין.
לאחר ששמנו לב שבאופן כללי השוק המיועד לסחר קרס באופן ניכר, אנו יכולים לראות עם זאת מהם האזורים הפופולריים ביותר במדינות אירופה השונות.
באשר לספרד, גראן ויה במדריד הוא המיקום המבוקש ביותר על ידי קמעונאים בינלאומיים
שדרת השאנז אליזה המפורסמת בפריס ממשיכה להופיע בזכות פתיחת חנויות הדגל החדשות לאחרונה
פולין בסלובניה וצ'כיה מצפות למותגי בגדים חדשים באזורי ורשה ופראג בהתאמה.
מה לומר, המצב נראה מגוון למדי. אמנם איננו יכולים לקבוע בוודאות מה יהיו המגמות הבאות. מה שאנחנו יכולים להבטיח הוא שנעדכן אותך בפורטל שלנו. בין אם מדובר בייעוץ בנושא שוק הנדל"ן ובין אם מדובר בדוחות ספציפיים בנושא ספציפי, הפיתרון תמיד יהיה ייחודי: ריגיירו!
