נדל "ן בטייוואן: החל התאוששות איטית לעלייה מהירה!
כן, סוף סוף יש חדשות טובות שמגיעות מ"תחום שבמשך שנים האחרונות חווה בעיות. אחרי שנתיים בדיוק של מחירי קיצוניים ירידה ו stalemates כי נראה לא רוצה לעזוב את האומה הקטנה, החצים החלו להבקיע נקודות חיוביות בשוק הנדל"ן.
על פי נתונים סטטיסטיים, מחירי הדירות הולכים וגדלים בהדרגה, ואף מרגיעה יותר, נראה כי הביקוש חווה צמיחה זו במקביל.
מדד המחירים עלה ב - 1.83% בדיוק ב - 2018 (בדיוק ברבעון האחרון של השנה). על בסיס רבעוני רשמו החברות הלאומיות עלייה של 0.49%.
אבל מהן הערים, בפירוט, ממשיכות להרוויח בתרחיש הבינלאומי, ומאפשרות עניין רב יותר מהמשקיעים?
כדי להקל על המצב, החלטנו לכלול רשימה קטנה של המציאות העיקרית של האי.
ב טאיפיי, הבירה, מחירי הבתים עלו מעט, על ידי 0.68% (-0.88% מותאמים לאינפלציה) במהלך השנה עד הרבעון הראשון של 2018,
ב - Xinbei עלו מחירי הדירות במקום 2.45% (האינפלציה מותאמת ל - 0.86%) ברבעון הראשון של 2018, שיפור ניכר לעומת צמיחה של 0.6% אשתקד
ב Taoyuan, מחירי הבתים עלו 4.79% (3.17% מותאם לאינפלציה), הרבעון החמישי ברציפות של צמיחה!
ב - Hsinchu, מחירי הנכסים נגעו ב - 4.19% (2.57% מותאמים לאינפלציה,) בהשוואה ל - 2.1% שנרשמו אשתקד וה גידול הגדול ביותר מאז הרבעון הרביעי לפני חמש שנים.
ב - Taichung, מחירי הדירות עלו ב - 3.7% (2.16% מותאמים לאינפלציה,) שיפור לעומת צמיחה של 2.4% שדווחו ברבעון הראשון של לפני שנתיים.
בקאושיונג, מחירי הדירות למגורים עלו במעט ב -0.7% (-0.79% מותאמים לאינפלציה).
בדרך כלל ברור כי הייתה תגובת שרשרת, אשר מעורב לא רק אלה מרכזים מרכזיים, אלא גם את השטחים הסמוכים.
במונחים של יחידות שנמכרו, מדובר ב -66 אלף נכסים חדשים, גידול של 4% לעומת 2017).
על פי תחזיות הכלכלנים, השוק צריך לחזק עוד יותר בשנת 2019, בזכות השקעות זרות רבות, להאיץ את התשואה הכלכלית בתחומים החשובים ביותר.
כמו כן, בשנת 2017, עסקאות נדל"ן בטייוואן גדל ב -8% על בסיס 260,000 יחידות, בניגוד מוחלט את הירידות הקודמות שהיו שיחת השכמה לכל המערכת הכלכלית של המדינה.
מהי הבעיה היחידה שעדיין קיימת?
חוסר היכולת לגשת בקלות את שוק הנדל"ן. למעשה, למעט יעד של קונים עם משאבים משמעותיים, החלק הנותר של המשקיעים הפוטנציאליים נראה כי נשלל באופן אוטומטי מן הסביבה הכלכלית.
עם זאת, יש לקוות כי מספרים אלה ימשיכו לגדול, ולמה לא, בדרך כלל לשפר את המצב הכלכלי כולו של המדינה.
על פי נתונים סטטיסטיים, מחירי הדירות הולכים וגדלים בהדרגה, ואף מרגיעה יותר, נראה כי הביקוש חווה צמיחה זו במקביל.
מדד המחירים עלה ב - 1.83% בדיוק ב - 2018 (בדיוק ברבעון האחרון של השנה). על בסיס רבעוני רשמו החברות הלאומיות עלייה של 0.49%.
אבל מהן הערים, בפירוט, ממשיכות להרוויח בתרחיש הבינלאומי, ומאפשרות עניין רב יותר מהמשקיעים?
כדי להקל על המצב, החלטנו לכלול רשימה קטנה של המציאות העיקרית של האי.
ב טאיפיי, הבירה, מחירי הבתים עלו מעט, על ידי 0.68% (-0.88% מותאמים לאינפלציה) במהלך השנה עד הרבעון הראשון של 2018,
ב - Xinbei עלו מחירי הדירות במקום 2.45% (האינפלציה מותאמת ל - 0.86%) ברבעון הראשון של 2018, שיפור ניכר לעומת צמיחה של 0.6% אשתקד
ב Taoyuan, מחירי הבתים עלו 4.79% (3.17% מותאם לאינפלציה), הרבעון החמישי ברציפות של צמיחה!
ב - Hsinchu, מחירי הנכסים נגעו ב - 4.19% (2.57% מותאמים לאינפלציה,) בהשוואה ל - 2.1% שנרשמו אשתקד וה גידול הגדול ביותר מאז הרבעון הרביעי לפני חמש שנים.
ב - Taichung, מחירי הדירות עלו ב - 3.7% (2.16% מותאמים לאינפלציה,) שיפור לעומת צמיחה של 2.4% שדווחו ברבעון הראשון של לפני שנתיים.
בקאושיונג, מחירי הדירות למגורים עלו במעט ב -0.7% (-0.79% מותאמים לאינפלציה).
בדרך כלל ברור כי הייתה תגובת שרשרת, אשר מעורב לא רק אלה מרכזים מרכזיים, אלא גם את השטחים הסמוכים.
במונחים של יחידות שנמכרו, מדובר ב -66 אלף נכסים חדשים, גידול של 4% לעומת 2017).
על פי תחזיות הכלכלנים, השוק צריך לחזק עוד יותר בשנת 2019, בזכות השקעות זרות רבות, להאיץ את התשואה הכלכלית בתחומים החשובים ביותר.
כמו כן, בשנת 2017, עסקאות נדל"ן בטייוואן גדל ב -8% על בסיס 260,000 יחידות, בניגוד מוחלט את הירידות הקודמות שהיו שיחת השכמה לכל המערכת הכלכלית של המדינה.
מהי הבעיה היחידה שעדיין קיימת?
חוסר היכולת לגשת בקלות את שוק הנדל"ן. למעשה, למעט יעד של קונים עם משאבים משמעותיים, החלק הנותר של המשקיעים הפוטנציאליים נראה כי נשלל באופן אוטומטי מן הסביבה הכלכלית.
עם זאת, יש לקוות כי מספרים אלה ימשיכו לגדול, ולמה לא, בדרך כלל לשפר את המצב הכלכלי כולו של המדינה.
