צרפת ונדל"ן: כאשר שיתוף מקוון הופך לזוכה!
בדיוק מאז אפריל האחרון 24, ממשלת צרפת אישרה פרויקט שנועד לשנות באופן קיצוני את גורלה של הנדל"ן ואת הקהילה כולה.
החלטה זו כוללת פרסום מקוון של כל הנתונים הנוגעים לשוק הנדל"ן, באופן שיגרום לקונים ולסקרנים עצמאיים וקלים בניתוח התמונה הכללית כולה.
תן לנו להיכנס לפרטים כדי להבין טוב יותר את הפרמטרים המשמשים מעל לכל היתרונות הנובעים בחירה זו.
משרד הכלכלה הצרפתי החליט למעשה לעשות מאגרים פרטיים בעבר.
זהו אוסף אורגני שלם, הכולל מעל 15 מיליון נתונים. שימוש זה יכול להיעשות באמצעות מפה, בחירת אזור ספציפי מאוד מוגבל בעיר. כמו כן, המערכת מבטיחה בחירה מפורטת של המבנה הבודד, ובנוסף, אם בתקופה קודמת נעשו חוזים או לא הושלמו בחוזה מכירה או שכירות. בנוסף יתרון גדול זה, ניתן לזהות את הכתובת, את פני השטח, את מספר הבניינים זמין, את התוכנית, סוג ומובן מחיר המכירה.
אבל איך זה סוג חדש של גישה דיגיטלית להשפיע על שוק הנדל"ן?
• ללא ספק, קריטריון השקיפות, שתמיד מבוקש בו ולעתים קרובות אינו מכובד, מועיל
• יש סמכויות גבוהות יותר במערכות הערכה דיגיטליות, מה שמביא לנזילות רבה יותר למערכת ומקטין באופן משמעותי את מרווח השגיאה
אבל צרפת היא לא היחידה שצילמה את נתיב הנתונים הגדול. למעשה, ישנן מספר מדינות שהחליטו להשתמש בפלטפורמות מקוונות כדי לאפשר לבעלי עניין לקבל תמונה מלאה ודינמית יותר של הנכס כולו.
אבל בכל זאת, הבעיה שיכולה להיתקל ושאלתיה היא שאלה של פרטיות. איך מסוכן הוא שיתוף נתונים מקוון לגבי שוק הנדל"ן?
לדברי מומחים, יש מעט מאוד סיכונים, בהתחשב בכך שזה נתונים שאינם רגישים מכוונת אך ורק כדי להנחות את הקונה ביתר קלות לקראת תהליך בחירה מהירה יותר נחשב.
כמו גם במקרה שלנו, Realigro, יש בדרך כלל נטייה חזקה זו לשיתוף דיגיטלי של המידע החשוב ביותר שיכול ליצור מפגש, גם אם וירטואלי בין צד הביקוש לצד ההיצע, במהירות וברור , שלם אך מעל לכל דבקות במציאות!
מה לומר, צרפת נראה להיפתח עוד דורות חדשים, יותר ויותר להסתכל במסך פחות נוטה החיפוש הפיזי עבור פתרון הנדל"ן.
זה יהיה רע? עדיין על פי סקרים סטטיסטיים, נראה כי החלטה זו הביאה יתרונות רבים, גם ביטול הפער האינטלקטואלי שיכול להתקיים במהלך המשא ומתן בין אנשים פרטיים.
החלטה זו כוללת פרסום מקוון של כל הנתונים הנוגעים לשוק הנדל"ן, באופן שיגרום לקונים ולסקרנים עצמאיים וקלים בניתוח התמונה הכללית כולה.
תן לנו להיכנס לפרטים כדי להבין טוב יותר את הפרמטרים המשמשים מעל לכל היתרונות הנובעים בחירה זו.
משרד הכלכלה הצרפתי החליט למעשה לעשות מאגרים פרטיים בעבר.
זהו אוסף אורגני שלם, הכולל מעל 15 מיליון נתונים. שימוש זה יכול להיעשות באמצעות מפה, בחירת אזור ספציפי מאוד מוגבל בעיר. כמו כן, המערכת מבטיחה בחירה מפורטת של המבנה הבודד, ובנוסף, אם בתקופה קודמת נעשו חוזים או לא הושלמו בחוזה מכירה או שכירות. בנוסף יתרון גדול זה, ניתן לזהות את הכתובת, את פני השטח, את מספר הבניינים זמין, את התוכנית, סוג ומובן מחיר המכירה.
אבל איך זה סוג חדש של גישה דיגיטלית להשפיע על שוק הנדל"ן?
• ללא ספק, קריטריון השקיפות, שתמיד מבוקש בו ולעתים קרובות אינו מכובד, מועיל
• יש סמכויות גבוהות יותר במערכות הערכה דיגיטליות, מה שמביא לנזילות רבה יותר למערכת ומקטין באופן משמעותי את מרווח השגיאה
אבל צרפת היא לא היחידה שצילמה את נתיב הנתונים הגדול. למעשה, ישנן מספר מדינות שהחליטו להשתמש בפלטפורמות מקוונות כדי לאפשר לבעלי עניין לקבל תמונה מלאה ודינמית יותר של הנכס כולו.
אבל בכל זאת, הבעיה שיכולה להיתקל ושאלתיה היא שאלה של פרטיות. איך מסוכן הוא שיתוף נתונים מקוון לגבי שוק הנדל"ן?
לדברי מומחים, יש מעט מאוד סיכונים, בהתחשב בכך שזה נתונים שאינם רגישים מכוונת אך ורק כדי להנחות את הקונה ביתר קלות לקראת תהליך בחירה מהירה יותר נחשב.
כמו גם במקרה שלנו, Realigro, יש בדרך כלל נטייה חזקה זו לשיתוף דיגיטלי של המידע החשוב ביותר שיכול ליצור מפגש, גם אם וירטואלי בין צד הביקוש לצד ההיצע, במהירות וברור , שלם אך מעל לכל דבקות במציאות!
מה לומר, צרפת נראה להיפתח עוד דורות חדשים, יותר ויותר להסתכל במסך פחות נוטה החיפוש הפיזי עבור פתרון הנדל"ן.
זה יהיה רע? עדיין על פי סקרים סטטיסטיים, נראה כי החלטה זו הביאה יתרונות רבים, גם ביטול הפער האינטלקטואלי שיכול להתקיים במהלך המשא ומתן בין אנשים פרטיים.
