שוק הנדל"ן בגאורגיה נותר יציב. אלה החדשות האחרונות מעולם הנדל"ן. נתונים משביעי רצון כאלה עודדו גם על ידי מגזרים אחרים, כגון מגזר התיירות המתרחב במהירות.

אך כיצד התפתח הנדל"ן בג'ורג'יה במהלך השנה? ומעל לכל, מדוע הביקוש עלה למרות היצע מוגבל?

נתחיל מהרקע של השנה שעברה, בהווה בג'ורג'יה. במהלך שנת 2018 ועד לרבעון הראשון של 2019 עלה מחיר הדירות הממוצע ב- 7.1%.

המרכיב המכריע היה נוכחותה של עלייה זו ברחבי המדינה. על פני השטח נראה כי השלם הוא גורם רחוק מכל תחזית חיובית. במקום זאת, על פי מה שמוצג במקום על ידי המוסדות הסטטיסטיים העיקריים, עליית המחירים פשוט תרמה לזרז הכלכלה הלאומית ולהכנסת הון זר חדש במדינה.

בין המחוזות העיקריים שרשמו הצעת מחיר חיובית, אנו נזכרים:

- סמגורי (24%)
- Krtsanisi (16%)
- צ'וגורטי (15.1%)
- אלדני (14.1%)
- דידובה (13.4%)
- איסאני (12.1%).
- נדזלדבי (10.1%),
- Saburtalo (10%),
- מטסמינדה (7.5%)
 - Vake (6.7%).

השיפור בענף הנדל"ן, איפוא, ישפוך ככל הנראה לתחום הבנקאות, אשר יראה גידול בלתי פרופורציונאלי בקרב הלקוחות באשר לביקוש להלוואות ומשכנתאות.

משנת 2018, למעשה, הכלכלה בגאורגיה צמחה ב -4% והיא ככל הנראה תתרחב גם עד סוף השנה הנוכחית, עם השגת רמות גבוהות חסרות תקדים.
גורם שתרם לגל חיובי זה מיוצג גם על ידי הקדמה, עבור זרים, של האפשרות לקנות נדל"ן, מגורים ומסחריים כאחד (למעט אדמות חקלאיות).

אבל מהם היקפי המכירות?
בשנת 2018 היקפי המכירות בבירה הסתכמו ב 34,591 יחידות, בסכום כולל של 4 מיליארד ג'ל. 31% יותר משנה. אך אנו רואים את ההבדל בין הדירות החדשות לדירות הקיימות.
במקרה הראשון, סך המכירות עלו ב -23% בהשוואה לשנת 2018. עבור החדשים, הכולל עלה ב- 50%, עדיין באותה התקופה.

למרות הכל, עם זאת, ענף הבנייה עדיין נופל. לתופעה זו עדיין אין סיבות מוסמכות. מדיניות הממשלה ככל הנראה לא מעודדת את המגזר במיוחד.
אך שיעורי המשכנתא הנמוכים מאפשרים לנדל"ן בג'ורג'יה להישאר ברמה הגבוהה ביותר.
לעתיד אין נתונים אמינים. ברור ששני הכלכלנים אלא גם מומחים בתעשייה נראים יותר אופטימיים. הבעיה היחידה היא היעדר הצעה 'שתספק ביקוש הולך וגדל וחיובי יותר ויותר.

יש לקוות כי תחזית זו תביא לתוצאות הרצויות. כרגע אנו מזמינים אתכם להתעדכן בפורטל שלנו, לכל החדשות בשוק הנדל"ן העולמי!