קריסה של השקעות נדל"ן ברוסיה: החדשות האחרונות
מי מעולם לא רצה לחקור את רוסיה בכל מלכותה?
בכל שנה יש מיליוני תיירים שמחליטים לבקר בארץ הזאת כל כך עשירה בהיסטוריה ובה בעת ייחודית מבחינה כלכלית, אלא גם מבחינה חברתית.
אחרי עולם הכדורגל של 2018, מספר המבקרים נראה הפסיק, ואף יותר חמור, את הכלכלה באופן כללי במצב שינה.
על פי סקרים סטטיסטיים אחרונים, רוסיה עוברת תקופה קריטית מאוד, מנקודת מבט כלכלית, אבל גם מבחינה חברתית.
בפרט, מגזר שסובל הרבה מהמצב השלילי הזה הוא ללא ספק ענף הנדל"ן. היקף ההשקעות בנדל"ן הסתכם ב -2.9 מיליארד דולר ב -2018, ירידה של 40% לעומת השנה הקודמת (שהסתכמה ב -4.8 מיליארד דולר).
התוצאות קרובות מאוד לשפל ההיסטורי של שנת 2015, כשהמשק נעצר, לאחר תקופה ארוכה של מיתון.
הסיבה הבסיסית לתוצאה זו טמונה בסנקציות נגד רוסיה, הנובעת מהתנודתיות בשווקים העיקריים החדשים והירידה הדרסטית במחירי הנפט.
כיום, בניגוד ל -2015, 2019 מאופיין בשינוי המשמעותי בעקום שיווי המשקל בשוק (במקרה זה, נדל"ן) לכיוון קו הביקוש. למעשה, את המאפיינים על שוק הנדל"ן הרוסי הם פחות ופחות, אבל גם הון זר נועד להשקיע לבנים רוסית הופך לנדיר.
בפרט, המגזר המשרדי הוא עדיין הכוח המניע היחיד של המערכת כולה, עם נפח כולל של 30%.
סנט פטרסבורג המשיכה להגדיל את "נתח" שלה בשוק הנדל"ן הרוסי, אבל עם התרסקות של 66% לעומת 78 בשנת 2017.
בעוד התרומה של הון זר עדיין גבוה יותר מאשר בשנים קודמות, אותו הדבר לא ניתן לומר על המשקיעים הלאומיים, אשר, פחות ופחות מעוניין לקנות נכס ברוסיה, נוטים להתכנס משאבים כלכליים-כספיים שלהם או מגזרים אחרים או אפילו בחו"ל.
התחזיות לשנה הנוכחית גם לא נראה חיובי. למעשה, צפוי כי הצמיחה הכלכלית תישאר סביב 1.2%, עקב סנקציות.
אז זה חשש כי המקסימום ההשקעות יגע בשנת 2019 יהיה 3.5 מיליארד דולר.
גם במגזר המלונאות, שנדמה כי הוא במשבר מלא, מאז התעסוקה ירד ל 55%, גרמה נזק רב בשוק הנדל"ן.
באופן כללי, הכלכלה הרוסית כולה מבוססת על העסק המקומי ועל נסיעות, פנאי או עסקים, ולכן חוסר עניין בקטגוריות הכלכליות האלה השפיע מאוד על המערכת כולה.
הוא קיווה כי השנה החדשה עשויה להיות בר מזל על הארץ הזאת שלצערי נראה יש קפוא כל הקלפים הטובים ביותר שלה תחת הקור הצונן של מוסקווה.
בכל שנה יש מיליוני תיירים שמחליטים לבקר בארץ הזאת כל כך עשירה בהיסטוריה ובה בעת ייחודית מבחינה כלכלית, אלא גם מבחינה חברתית.
אחרי עולם הכדורגל של 2018, מספר המבקרים נראה הפסיק, ואף יותר חמור, את הכלכלה באופן כללי במצב שינה.
על פי סקרים סטטיסטיים אחרונים, רוסיה עוברת תקופה קריטית מאוד, מנקודת מבט כלכלית, אבל גם מבחינה חברתית.
בפרט, מגזר שסובל הרבה מהמצב השלילי הזה הוא ללא ספק ענף הנדל"ן. היקף ההשקעות בנדל"ן הסתכם ב -2.9 מיליארד דולר ב -2018, ירידה של 40% לעומת השנה הקודמת (שהסתכמה ב -4.8 מיליארד דולר).
התוצאות קרובות מאוד לשפל ההיסטורי של שנת 2015, כשהמשק נעצר, לאחר תקופה ארוכה של מיתון.
הסיבה הבסיסית לתוצאה זו טמונה בסנקציות נגד רוסיה, הנובעת מהתנודתיות בשווקים העיקריים החדשים והירידה הדרסטית במחירי הנפט.
כיום, בניגוד ל -2015, 2019 מאופיין בשינוי המשמעותי בעקום שיווי המשקל בשוק (במקרה זה, נדל"ן) לכיוון קו הביקוש. למעשה, את המאפיינים על שוק הנדל"ן הרוסי הם פחות ופחות, אבל גם הון זר נועד להשקיע לבנים רוסית הופך לנדיר.
בפרט, המגזר המשרדי הוא עדיין הכוח המניע היחיד של המערכת כולה, עם נפח כולל של 30%.
סנט פטרסבורג המשיכה להגדיל את "נתח" שלה בשוק הנדל"ן הרוסי, אבל עם התרסקות של 66% לעומת 78 בשנת 2017.
בעוד התרומה של הון זר עדיין גבוה יותר מאשר בשנים קודמות, אותו הדבר לא ניתן לומר על המשקיעים הלאומיים, אשר, פחות ופחות מעוניין לקנות נכס ברוסיה, נוטים להתכנס משאבים כלכליים-כספיים שלהם או מגזרים אחרים או אפילו בחו"ל.
התחזיות לשנה הנוכחית גם לא נראה חיובי. למעשה, צפוי כי הצמיחה הכלכלית תישאר סביב 1.2%, עקב סנקציות.
אז זה חשש כי המקסימום ההשקעות יגע בשנת 2019 יהיה 3.5 מיליארד דולר.
גם במגזר המלונאות, שנדמה כי הוא במשבר מלא, מאז התעסוקה ירד ל 55%, גרמה נזק רב בשוק הנדל"ן.
באופן כללי, הכלכלה הרוסית כולה מבוססת על העסק המקומי ועל נסיעות, פנאי או עסקים, ולכן חוסר עניין בקטגוריות הכלכליות האלה השפיע מאוד על המערכת כולה.
הוא קיווה כי השנה החדשה עשויה להיות בר מזל על הארץ הזאת שלצערי נראה יש קפוא כל הקלפים הטובים ביותר שלה תחת הקור הצונן של מוסקווה.
