בנה להשכרה: כאשר עסק חדש משנה נדל"ן
האם שמעת פעם על הנוסחה 'לבנות להשכרה'? זוהי בחירת בנייה המערבת הקמת מבנים, במיוחד לבנייה, המוקדשים למיקום.
ניתוח תופעה זו חשוב למגזר שלנו, מכיוון שהוא מאפשר להבין טוב יותר מהם צרכי השוק ומעל לכל כיצד צרכיהם של הקונים הפוטנציאליים מתפתחים.
נראה כי מטמורפוזה זו תלויה במספר גורמים. ראשית כל, הופעתה המבוססת של קטגוריה חדשה של משקיעים: המילניאלים. מדרישות עוד יותר ויותר, צעירים מעדיפים להתקדם לעבר נכסים שאינם מגבילים אותם. אכן, רכישת נכס תהיה יקרה ותובענית בחזיתות רבות. מנוי לחוזה שכירות מאפשר במקום זאת גמישות רבה יותר.
אבל לא רק בני המילניאלים הם הגיבורים של היפוך המגמה הזו. למעשה, אנו נזכרים כי עקב המשבר הכלכלי, מעטים אנשים מעולם מעורבים בחתימת חוזה מכירה.
על פי הנתונים העיקריים שדווחו על ידי הניתוח האחרון, צמיחתו של מגזר זה הגיעה לרמות מעריכיות. במיוחד בבריטניה. 20% מהנכסים בלונדון (כ- 60,000 יחידות) מוקדשים להשכרה. אחוז גבוה באמת.
עם זאת, לדברי כלכלני המגזר, הבנייה להשכרה לא תהיה פיתרון אמיתי להחיות את כלכלת המדינות השונות. אולם הפוטנציאל של תוכנית זו טמון ביכולת לבחור מגוון דיור גדול יותר עם סטנדרטים של בנייה משופרים וניהול דיור בטוח הרבה יותר.
אז מה היתרונות הפוטנציאליים? עבור הבעלים יש מעורבות ישירה לטווח הארוך. למעשה, האחרון מעודד להשיג איכות טובה יותר של אותו בניין, כדי להפוך אותו לאטרקטיבי יותר עבור הקונה הפוטנציאלי.
עם זאת, אנו מזכירים לכם שהבנייה להשכרה היא השקעה לטווח ארוך, למרות שהיא גמישה יותר מחוזה רכישה.
זה מאפשר למודל זה להיות פחות קשור לשינויים חברתיים וכלכליים.
עם זאת, המגזר החדש הקפיץ את כל האיזון בשוק הנדל"ן והבנייה. בריחה אמיתית מהמשבר שפגע בנדל"ן, שם במשך זמן רב לא ניתן היה להיות פעיל במיוחד.
אז בקצרה, בעד היתרונות של הבנייה להשכרה אנו מוצאים:
- הגדלת היצע הדיור
- מגוון גדול יותר של בחירה
- אוכלוסייה מחדש של מרכזים עירוניים
- ניהול מקצועי יותר
- הקפדה על צרכים מרובים של קונים פוטנציאליים
לעומת זאת במקום זאת:
- שוק המוקדש (לטענת הכלכלנים) רק לחלק עשיר בחברה
- נכסים יקרים יותר מהתקנים
- עקביות של אנשים אחרים שאולי אינם תואמים את אורח חייהם של רבים
מה לומר, נראה שבכל מקרה הבנייה להשכרה סימנה נקודת מפנה בשוק הנדל"ן. לחדשות הנדל"ן הבאות, כל שעליכם לעשות הוא להתעדכן בפורטל שלנו!
ניתוח תופעה זו חשוב למגזר שלנו, מכיוון שהוא מאפשר להבין טוב יותר מהם צרכי השוק ומעל לכל כיצד צרכיהם של הקונים הפוטנציאליים מתפתחים.
נראה כי מטמורפוזה זו תלויה במספר גורמים. ראשית כל, הופעתה המבוססת של קטגוריה חדשה של משקיעים: המילניאלים. מדרישות עוד יותר ויותר, צעירים מעדיפים להתקדם לעבר נכסים שאינם מגבילים אותם. אכן, רכישת נכס תהיה יקרה ותובענית בחזיתות רבות. מנוי לחוזה שכירות מאפשר במקום זאת גמישות רבה יותר.
אבל לא רק בני המילניאלים הם הגיבורים של היפוך המגמה הזו. למעשה, אנו נזכרים כי עקב המשבר הכלכלי, מעטים אנשים מעולם מעורבים בחתימת חוזה מכירה.
על פי הנתונים העיקריים שדווחו על ידי הניתוח האחרון, צמיחתו של מגזר זה הגיעה לרמות מעריכיות. במיוחד בבריטניה. 20% מהנכסים בלונדון (כ- 60,000 יחידות) מוקדשים להשכרה. אחוז גבוה באמת.
עם זאת, לדברי כלכלני המגזר, הבנייה להשכרה לא תהיה פיתרון אמיתי להחיות את כלכלת המדינות השונות. אולם הפוטנציאל של תוכנית זו טמון ביכולת לבחור מגוון דיור גדול יותר עם סטנדרטים של בנייה משופרים וניהול דיור בטוח הרבה יותר.
אז מה היתרונות הפוטנציאליים? עבור הבעלים יש מעורבות ישירה לטווח הארוך. למעשה, האחרון מעודד להשיג איכות טובה יותר של אותו בניין, כדי להפוך אותו לאטרקטיבי יותר עבור הקונה הפוטנציאלי.
עם זאת, אנו מזכירים לכם שהבנייה להשכרה היא השקעה לטווח ארוך, למרות שהיא גמישה יותר מחוזה רכישה.
זה מאפשר למודל זה להיות פחות קשור לשינויים חברתיים וכלכליים.
עם זאת, המגזר החדש הקפיץ את כל האיזון בשוק הנדל"ן והבנייה. בריחה אמיתית מהמשבר שפגע בנדל"ן, שם במשך זמן רב לא ניתן היה להיות פעיל במיוחד.
אז בקצרה, בעד היתרונות של הבנייה להשכרה אנו מוצאים:
- הגדלת היצע הדיור
- מגוון גדול יותר של בחירה
- אוכלוסייה מחדש של מרכזים עירוניים
- ניהול מקצועי יותר
- הקפדה על צרכים מרובים של קונים פוטנציאליים
לעומת זאת במקום זאת:
- שוק המוקדש (לטענת הכלכלנים) רק לחלק עשיר בחברה
- נכסים יקרים יותר מהתקנים
- עקביות של אנשים אחרים שאולי אינם תואמים את אורח חייהם של רבים
מה לומר, נראה שבכל מקרה הבנייה להשכרה סימנה נקודת מפנה בשוק הנדל"ן. לחדשות הנדל"ן הבאות, כל שעליכם לעשות הוא להתעדכן בפורטל שלנו!
