פינלנד: המחירים עולים בבירה אבל האומה היא האטה!
פינלנד היא חלק, בדמיון הקולקטיבי, של אחת המדינות ורוד רגיש במיוחד לנושא הקיימות. ככזו, היא נחשבת למציאות חדשנית למרות הפשטות הבירוקרטית-מינהלית שלה.
ברמה הכלכלית. הוא מוצק ומוכוון כלפי הסחר הבינלאומי, נהנה משאבים ראשוניים אשר ביקשו מאוד על ידי מדינות רבות אחרות. ודווקא נוכחותם של גורמים טבעיים אלה מבטיחה גם ייחוד מבני של המבנים בתחום הנדל"ן.
אבל למרות מבוא זה עשוי להיראות אופטימי ואופטימי עבור פינלנד, במציאות, יש כיום בעיות רבות.
ענף הנדל"ן מקליט תוצאות חריגות וחסרות תקדים.
אם בעיר הבירה, למעשה, הלסינקי, מחירי הנדל"ן ממשיכים לעלות, הודות לריביות נמוכות ושיפור כללי במצב הכלכלי-הכלכלי של המדינה.
ניתוח מפורט, מחירי הבתים הממוצע, גדל ב -3% לעומת הרבעון האחרון של 2018, זה של דירות ב -4% ולבסוף, לגבי הבתים מדורגים, יש מדברים על עלייה של 2%.
זה מה שקורה בהלסינקי, אבל המצב לא הומוגני בכל הארץ.
בסך הכל, למעשה, המחיר הממוצע של בתים ישנים רק גדל ב -1%,
עם זאת, השאלה ממשיכה ליפול. די לומר כי בשנה שעברה, הכולל עסקאות ירד ב -10% על בסיס 50,000 יחידה, בעקבות הירידה השנתית כבר הודיעה בשנת 2017 על ידי סטטיסטיקה פינלנד. גם אישורי מגורים למגורים ירד ב -17% על בסיס 33,600 יחידות במהלך עשרת החודשים הראשונים של השנה שעברה.
למרות הכלכלה הפינית התרחב ב 3, 4% בתחילת 2019, הצמיחה בשאר המדינה נראה כי נעצר, דווקא בגלל ענף הנדל"ן, אשר היה מעט חסום על ידי חוסר ביקוש והצעה מופרז.
הוא חשש כי שלב של "בועה הנדל"ן" יכול להיות נחנך באחת המדינות הנורדיות שבו המשבר נראה מעולם לא השתרשו.
בשנת 2000, רק כדי להדגיש איך ומאז זה האומה תמיד היה בחוד החנית, הממשלה ביטלה את הדרישה כי תושב שאינו חייב לקבל היתר מסוים כדי לרכוש רכוש משני בפינלנד.
זרים הוצבו באותה רמה כמו הפינים, שנפתחו אל שוק הנדל"ן הבינלאומי והביאו תיקי השקעות זרים חדשים לשוק המקומי.
עם זאת, נותר צורך זרים להגיש בקשה להיתר לרכוש רכוש ארכיפלג Ahvenenmaa.
מה יקרה בפינלנד בעתיד?
קשה למצוא תשובה, בהתחשב בכך שהמצב מגוון במיוחד בכל הארץ. אנו מקווים כי הביקוש יכול להיות פרופורציונלי להצעה על מנת להבטיח מהירות טובה יותר של הכלכלה הלאומית.
ברמה הכלכלית. הוא מוצק ומוכוון כלפי הסחר הבינלאומי, נהנה משאבים ראשוניים אשר ביקשו מאוד על ידי מדינות רבות אחרות. ודווקא נוכחותם של גורמים טבעיים אלה מבטיחה גם ייחוד מבני של המבנים בתחום הנדל"ן.
אבל למרות מבוא זה עשוי להיראות אופטימי ואופטימי עבור פינלנד, במציאות, יש כיום בעיות רבות.
ענף הנדל"ן מקליט תוצאות חריגות וחסרות תקדים.
אם בעיר הבירה, למעשה, הלסינקי, מחירי הנדל"ן ממשיכים לעלות, הודות לריביות נמוכות ושיפור כללי במצב הכלכלי-הכלכלי של המדינה.
ניתוח מפורט, מחירי הבתים הממוצע, גדל ב -3% לעומת הרבעון האחרון של 2018, זה של דירות ב -4% ולבסוף, לגבי הבתים מדורגים, יש מדברים על עלייה של 2%.
זה מה שקורה בהלסינקי, אבל המצב לא הומוגני בכל הארץ.
בסך הכל, למעשה, המחיר הממוצע של בתים ישנים רק גדל ב -1%,
עם זאת, השאלה ממשיכה ליפול. די לומר כי בשנה שעברה, הכולל עסקאות ירד ב -10% על בסיס 50,000 יחידה, בעקבות הירידה השנתית כבר הודיעה בשנת 2017 על ידי סטטיסטיקה פינלנד. גם אישורי מגורים למגורים ירד ב -17% על בסיס 33,600 יחידות במהלך עשרת החודשים הראשונים של השנה שעברה.
למרות הכלכלה הפינית התרחב ב 3, 4% בתחילת 2019, הצמיחה בשאר המדינה נראה כי נעצר, דווקא בגלל ענף הנדל"ן, אשר היה מעט חסום על ידי חוסר ביקוש והצעה מופרז.
הוא חשש כי שלב של "בועה הנדל"ן" יכול להיות נחנך באחת המדינות הנורדיות שבו המשבר נראה מעולם לא השתרשו.
בשנת 2000, רק כדי להדגיש איך ומאז זה האומה תמיד היה בחוד החנית, הממשלה ביטלה את הדרישה כי תושב שאינו חייב לקבל היתר מסוים כדי לרכוש רכוש משני בפינלנד.
זרים הוצבו באותה רמה כמו הפינים, שנפתחו אל שוק הנדל"ן הבינלאומי והביאו תיקי השקעות זרים חדשים לשוק המקומי.
עם זאת, נותר צורך זרים להגיש בקשה להיתר לרכוש רכוש ארכיפלג Ahvenenmaa.
מה יקרה בפינלנד בעתיד?
קשה למצוא תשובה, בהתחשב בכך שהמצב מגוון במיוחד בכל הארץ. אנו מקווים כי הביקוש יכול להיות פרופורציונלי להצעה על מנת להבטיח מהירות טובה יותר של הכלכלה הלאומית.
