תקרית שלא ניתן להתעלם ממנה - אומר שיין אוליבייה מ- AMP Capital, מול בעיה רצינית של ירידת מחירים דרסטית בשוק הנדל"ן האוסטרלי. A-in-pot של גורמים כולל גישה גרועה לשוק עצמו, הפחתת אשראי, משכנתאות כבדים, והפחתה דרמטית של המשקיעים.

תערובת קטלנית זו גרמה נזק גדול לשוק הנדל"ן האוסטרלי כולו, כל כך הרבה כדי להיות חשוד כדי demoralize כל המשקיעים הפוטנציאליים, להוט לקנות נכס בסידני.

אחת הערים הגדולות של היבשת, רשמה כמה טיפות מזעזעות, עורר מלבד הגידול המופרז של ההצעה.

יחד עם סידני, עוד שוק הנדל"ן התמוטט במקביל, אם לא יותר חשוב: זה של מלבורן.

נראה כי המפולת הגיעה לשיאה לפני שנה. אבל במציאות הירידה השנתית חרג המגמה המינימלית (וכבר כבר דאגה) של 5%.

יש לקוות כי גם ערים חשובות אחרות כגון קנברה, הבירה, הובארט, אדלייד ובריסביין.



גם הבנקים הם מסרבים, והוא עשוי להתחיל להיות הדוק מדי עבור המשקיעים שמחליטים לבקש הלוואה מכוח השקעה בנדל"ן.



לרוע המזל, התחזיות לעתיד לאומה זו ובמיוחד לשתי הערים שהוזכרו לעיל אינן חיוביות כלל.



הוא מודיע על קריסה נוספת של עד 40%, אשר יביא לשינוי משמעותי בהיסטוריה של שוק הנדל"ן האוסטרלי.

בין היתר הגדילו את התמוטטות זו, אנו ללא ספק גם לזהות את היחס של המשקיע הפוטנציאלי.

רוב ה"מתנות" באה דרך הבקרות החזקות והצעדים המעשיים שנקט הפרט, לקראת השקעה בלבנים האוסטרליות.



עם יותר ברירה ודחיפות פחות, ולכן יש להם פחות קונים בשוק, אלה שכבר נמצאים, מעדיפים לעצור בהשקעה הראשונה והקטנה.



בשנה האחרונה נמכרו רק 44% מהבתים, עם ירידה של מעל 95% ב -14 השנים האחרונות.

יש לקוות כי התמוטטות זו יכולה להקטין במהלך השנים הבאות, אך קשה מאוד להתאושש.