הבנייה הגרמנית: בום בשנת 2018.
לאחר שנפרדה במשך 28 שנים מחומת ברלין, פדה גרמניה את עצמה מנקודת מבט חברתית וכלכלית, והפכה היום לאחד הכוחות המפורסמים ביותר בעולם. ההתקדמות החלה מיד, נוגעת לשיא ההצלחה מנקודת מבט של הבניין ב -1995, עם שיקום מזרח ברלין: 603 אלף דירות שנבנו, עם משבר מבני מסופח שהפחית את המשרות במגזר.
בשנים הבאות - פחות מבריק דווקא בשל השלב הנ"ל - מספר הדירות החדשות ירד ללא הרף, לגעת 160,000 יחידות של 2009. מ 2009-2009 - בתקופה של משבר מוניטרי - ההתאוששות האיטית יש הובילו להשגת רמה גבוהה יותר, ועלו בכ -20%.
על פי פתק שנמסר בתחילת יולי על ידי Statistische Bundesamt, בשנת 2012 על 200,600 דירות הוקמו: 10% יותר מאשר בשנת 2013, שם "פלוס" היה 15%. וכאן המצב הדמוגרפי משפיע מאוד על הכלכלה: עם ההגעה לגרמניה של כמיליון פליטים בשנת 2016, הביקוש הגיע לרמות מופרזות. האחרון, הקשורים תרומה של 15 מיליארד יורו מהממשלה כדי לשחזר כבישים וגשרים, הגדילה במידה ניכרת את המכירות של ענף הבנייה ב -2.3%, נוגע בשנת 2017 235 מיליארד אירו.
המכון למחקר כלכלי במינכן מצא כי באותן שנים השקיעו האזרחים את חסכונותיהם במידה ניכרת, שכן הריביות הנמוכות של הבנק המרכזי של אירופה דחפו יותר ויותר גרמנים לבחור השקעות קרקע במקום חשבונות החיסכון הרגיל.
ההערכה היא כי רק כ -300 אלף דירות הושלמו בשנת 2016, עם תעסוקה בענף של 790 אלף עובדים, 10% יותר מאשר בשנת 2009. ברבעון הראשון של 2017, מחזור הבנייה הגרמנית, הם צברו + 14.3% על בסיס שנתי.
אבל זה לא הכל.
הצמיחה גם החזרים במונחים של העסקה בנדל"ן, והגיע ל -3.5% יותר מאשר בשנה הקודמת. צמיחה בלתי ניתן לעצירה כי לא הפסיק בשנת 2017, אבל זה ממשיך היום אפילו יעלה על כל הציפיות. על פי הפדרציה של ענף הבנייה הגרמני, המחזור גדל ב -7.8% במחצית הראשונה, ואילו הבנייה המסחרית מעמידה את מחירי הטורבו, המכים בשיעורי מגורים.
גם בנתוני ששת החודשים הראשונים ברור: עלייה של 9.8% במחזור ועלייה של 11% בהזמנות. נתוני בנייני הציבור נמוכים במעט, עם גידול של 6% ועלייה בהזמנות של 5%. עם זאת רמות גבוהות המייצגים רק מגזר אחד של אחד המדינות המשפיעות ביותר בימינו.
הבניינים החדשים ימשיכו לגדול שוב ב 2019 בשיעור של 7 אחוזים. שיפור, אך ברמות נמוכות יותר, גם השינוי המבני עם עלייה של 2% בהשוואה לשנת 2017. בפרוטרוט, הבנייה של יחידות דיור מוערכת עלייה של 3.3% ואילו שאינם למגורים 2.7%. כל זה נובע מהמצב הכספי הטוב של גרמניה ומהביקוש הגבוה ליחידות דיור שהוטלו על ידי הצורך למצוא מקומות לינה למהגרים חדשים.
אם אתה מעוניין לקנות נכס בגרמניה, אתה יכול לבקר באתר Realigro שבו תמצאו את החלק המתאים.
בשנים הבאות - פחות מבריק דווקא בשל השלב הנ"ל - מספר הדירות החדשות ירד ללא הרף, לגעת 160,000 יחידות של 2009. מ 2009-2009 - בתקופה של משבר מוניטרי - ההתאוששות האיטית יש הובילו להשגת רמה גבוהה יותר, ועלו בכ -20%.
על פי פתק שנמסר בתחילת יולי על ידי Statistische Bundesamt, בשנת 2012 על 200,600 דירות הוקמו: 10% יותר מאשר בשנת 2013, שם "פלוס" היה 15%. וכאן המצב הדמוגרפי משפיע מאוד על הכלכלה: עם ההגעה לגרמניה של כמיליון פליטים בשנת 2016, הביקוש הגיע לרמות מופרזות. האחרון, הקשורים תרומה של 15 מיליארד יורו מהממשלה כדי לשחזר כבישים וגשרים, הגדילה במידה ניכרת את המכירות של ענף הבנייה ב -2.3%, נוגע בשנת 2017 235 מיליארד אירו.
המכון למחקר כלכלי במינכן מצא כי באותן שנים השקיעו האזרחים את חסכונותיהם במידה ניכרת, שכן הריביות הנמוכות של הבנק המרכזי של אירופה דחפו יותר ויותר גרמנים לבחור השקעות קרקע במקום חשבונות החיסכון הרגיל.
ההערכה היא כי רק כ -300 אלף דירות הושלמו בשנת 2016, עם תעסוקה בענף של 790 אלף עובדים, 10% יותר מאשר בשנת 2009. ברבעון הראשון של 2017, מחזור הבנייה הגרמנית, הם צברו + 14.3% על בסיס שנתי.
אבל זה לא הכל.
הצמיחה גם החזרים במונחים של העסקה בנדל"ן, והגיע ל -3.5% יותר מאשר בשנה הקודמת. צמיחה בלתי ניתן לעצירה כי לא הפסיק בשנת 2017, אבל זה ממשיך היום אפילו יעלה על כל הציפיות. על פי הפדרציה של ענף הבנייה הגרמני, המחזור גדל ב -7.8% במחצית הראשונה, ואילו הבנייה המסחרית מעמידה את מחירי הטורבו, המכים בשיעורי מגורים.
גם בנתוני ששת החודשים הראשונים ברור: עלייה של 9.8% במחזור ועלייה של 11% בהזמנות. נתוני בנייני הציבור נמוכים במעט, עם גידול של 6% ועלייה בהזמנות של 5%. עם זאת רמות גבוהות המייצגים רק מגזר אחד של אחד המדינות המשפיעות ביותר בימינו.
הבניינים החדשים ימשיכו לגדול שוב ב 2019 בשיעור של 7 אחוזים. שיפור, אך ברמות נמוכות יותר, גם השינוי המבני עם עלייה של 2% בהשוואה לשנת 2017. בפרוטרוט, הבנייה של יחידות דיור מוערכת עלייה של 3.3% ואילו שאינם למגורים 2.7%. כל זה נובע מהמצב הכספי הטוב של גרמניה ומהביקוש הגבוה ליחידות דיור שהוטלו על ידי הצורך למצוא מקומות לינה למהגרים חדשים.
אם אתה מעוניין לקנות נכס בגרמניה, אתה יכול לבקר באתר Realigro שבו תמצאו את החלק המתאים.
