שוק הדיור של גיברלטר הוא "חזק", הודות לכלכלה הגוברת ולאבטלה נמוכה מאוד. בשנים האחרונות, השטח הפך לרכזת של תעשיית הימורים מקוונים עבור חברות שירותי טכנולוגיה פיננסית, אשר יחד מהווים כמעט רבע משרות של האזור.

גיברלטר היא רק 2.6 קילומטרים רבועים, והיא נמצאת כעת בתהליך של בום בנייה, שכן מפתחים מבקשים לענות על ביקוש מוגדל לדיור שנוצר על ידי זרם העובדים הזרים, שרבים מהם מעדיפים את ההתפתחויות המודרניות סביב המרינות של אושן ויליג וקווינסוויי קוואי.

הממשלה מעודדת גם את פיתוח שכונת העיר העליונה, אזור היסטורי ואלגנטי מאוד שננטש. בעבר שימשו שוטרים לשעבר לדירות.

בחמש השנים האחרונות, מחירי הבתים כבר הולך וגדל. דירה חדשה באיכות גבוהה מוכרת בממוצע כ -5,500 ל -6,000 ליש"ט למ"ר, לעומת כ -4,500 ל -5,000 ליש"ט לפני חמש שנים.

שוק השכירות הוא גם חזק מאוד.

במהלך השנה הקרובה, כ -400 יחידות חדשות בנות 4 עד 4 חדרי שינה יהפכו לזמינות, ועוד 500 עד 600 אולפני וחדרי שינה אחד נמצאים בשלבי תכנון, אשר עלולים להתחמם יתר על המידה בקצה התחתון של השוק, כספקולנטים לקנות- to- להשכיר את המשקיעים לעטוף פנימה רוב האנשים באים לחיות ולעבוד גיברלטר.

כשלושה רבעים של קונים זרים הם בריטים. השאר הם מעל לכל אירופה, אם כי יש גם ישראלים ואוסטרלים.

בעוד הביקוש מונע בחלקו הגדול על ידי עבודה מיובאת, שוק השכירות החזקה מושך אליו גם משקיעים זרים.

מבנה המס של הממשלה נוטה למשוך אנשים עשירים, שכן אין רווחי הון או מס ירושה.





[מתוך NYTimes]