בועת נדל"ן באוסטרליה: המפתח הוא השקעות זרות
גם אחד האומות האוונגרד ביותר עם הרמה הגבוהה ביותר של רווחה בעולם, חווה תקופה של משבר בענף הנדל"ן, אשר משפיע על המעוניינים לקנות בית באוסטרליה.
למעשה, אוסטרליה מנסה לשלוט על בועה מחיר הדיור, במיוחד בערים גדולות, באמצעות השקעות של השקעות זרות הנדל"ן, אשר מכוונים כלפי
יותר בבתים חדשים.
מחירי הנדל"ן גבוהים כל כך עד שהם נותנים את אחת הערים הגדולות באוסטרליה, סידני, העיר השנייה היקרה ביותר בעולם, השנייה רק להונג קונג.
למרות נפח העסקאות הוא לא כל כך גבוה, מחירי הבתים עלו
לפתע.
הסיבה לכך, הממשלה האוסטרלית, החלה לצמצם את הביקוש החזק לרכישה, לתקן את הקיפאון שהרדים את המדינה, הגביל את המעגל עבור הקונים הזכאים, רק למטרה עשירה ביותר.
יש לקוות כי מחירי הלבנים, ניתן להוריד לפחות עד 30% מערכו של הנכס הבניין, לחזור למצב בשוק הנדל"ן ללא מחסומים אלה לא אדישים.
הכללים כדי להגן על כל הקונים הפוטנציאליים, נכנס לתוקף כבר בשנת 2016 כאשר המצב היה פחות דרמטי.
אבל הגידול החזק באוכלוסייה (ומעל הכל בגלל הצעירים שבכל שנה רואים באוסטרליה את "הארץ המובטחת" להגדרה עצמית) עוררו במקביל עלייה בביקושים.
יצוין כי עלות המחיה ביבשת אוסטרליה היא מהגבוהים בעולם, אך כל אחד יכול, אפילו עם יותר מקומות עבודה (רשום באופן קבוע) כדי להשיג רמה גבוהה מאוד של רווחה, כמו גם בסיס כלכלי מוצק.
אז עבור תושב, זו בועת רפאים הוא מורגש במידה מסוימת.
הבעיה היא דווקא עבור זרים אשר, לצורך ברור, צריך למצוא דירה לעבור ליבשת זו.
התחזיות מודיעות כי, חוסר האפשרות עבור קונים רבים, להרשות לעצמם את מותרות (כי עכשיו זה מותרות) לקנות נכס באוסטרליה, יוביל האחרון לבחור לחתום על חוזה שכירות, או אפילו יותר גרוע, לבחור עבור מדינה אחרת.
בדרך זו, השוק הלבנה האוסטרלית נוטים להחליש וירידה במחיר תהיה אפשרית על סף משוער (ומעל לכל קיווה) על ידי הממשלה.
אנו מקווים לזמנים טובים יותר!
למעשה, אוסטרליה מנסה לשלוט על בועה מחיר הדיור, במיוחד בערים גדולות, באמצעות השקעות של השקעות זרות הנדל"ן, אשר מכוונים כלפי
יותר בבתים חדשים.
מחירי הנדל"ן גבוהים כל כך עד שהם נותנים את אחת הערים הגדולות באוסטרליה, סידני, העיר השנייה היקרה ביותר בעולם, השנייה רק להונג קונג.
למרות נפח העסקאות הוא לא כל כך גבוה, מחירי הבתים עלו
לפתע.
הסיבה לכך, הממשלה האוסטרלית, החלה לצמצם את הביקוש החזק לרכישה, לתקן את הקיפאון שהרדים את המדינה, הגביל את המעגל עבור הקונים הזכאים, רק למטרה עשירה ביותר.
יש לקוות כי מחירי הלבנים, ניתן להוריד לפחות עד 30% מערכו של הנכס הבניין, לחזור למצב בשוק הנדל"ן ללא מחסומים אלה לא אדישים.
הכללים כדי להגן על כל הקונים הפוטנציאליים, נכנס לתוקף כבר בשנת 2016 כאשר המצב היה פחות דרמטי.
אבל הגידול החזק באוכלוסייה (ומעל הכל בגלל הצעירים שבכל שנה רואים באוסטרליה את "הארץ המובטחת" להגדרה עצמית) עוררו במקביל עלייה בביקושים.
יצוין כי עלות המחיה ביבשת אוסטרליה היא מהגבוהים בעולם, אך כל אחד יכול, אפילו עם יותר מקומות עבודה (רשום באופן קבוע) כדי להשיג רמה גבוהה מאוד של רווחה, כמו גם בסיס כלכלי מוצק.
אז עבור תושב, זו בועת רפאים הוא מורגש במידה מסוימת.
הבעיה היא דווקא עבור זרים אשר, לצורך ברור, צריך למצוא דירה לעבור ליבשת זו.
התחזיות מודיעות כי, חוסר האפשרות עבור קונים רבים, להרשות לעצמם את מותרות (כי עכשיו זה מותרות) לקנות נכס באוסטרליה, יוביל האחרון לבחור לחתום על חוזה שכירות, או אפילו יותר גרוע, לבחור עבור מדינה אחרת.
בדרך זו, השוק הלבנה האוסטרלית נוטים להחליש וירידה במחיר תהיה אפשרית על סף משוער (ומעל לכל קיווה) על ידי הממשלה.
אנו מקווים לזמנים טובים יותר!
