אף פעם לא בשנים האחרונות יש את האינטרס של המשקיעים לקנות בית באיטליה גדל,
בגלל המשבר האירופי זה מעמיד את הבעלים בעמדה כדי פיחות הבתים מול רווח מיידי.

קדחת נדל"ן התפתח במקביל לזה של בניית בתים חדשים מאפס.

הודות להשקעות של נושים זרים (במיוחד במדינות צפון אירופה) באיטליה על 8 מיליארד יורו הגיעו לפיתוח מגורים, על פי נתונים סטטיסטיים, נועדו להגדיל לפחות עד 2020.

הריבית בתחום הנדל"ן קשורה גם עם הסביבה, כמו היו בתים חדשים רבים שנבנו בצורה ירוקה עם אפס השפעה על הסביבה.



מבני העץ (רק כדי לתת דוגמה) הם הפופולריים ביותר בתקופה זו. די לומר כי בנייה למגורים הבנייה סבלה ירידה לטובת מבנים ירוקים גדל ב 8%.

אמנם איטליה לא אימצה אסטרטגיית אנרגיה לאומית אמיתית, הממשלה יש את האינטרס הגדול ביותר בשיפור היעילות בענף הבנייה.

זה רגישות ידידותית לסביבה הובילה את רוב החברות האיטלקיות להמיר קווי הייצור שלהם כדי להגדיל את הביקוש בשוק, גרימת קריסה שאינם ירוקים מחירי הדיור (אבל עדיין אובייקט של עניין עבור קונים היפותטי) והגדלת ( אבל תמיד באופן מוגבל) אלה עבור מבנים חדשים.

מה הם המחירים של בתים חדשים?

עבור בתים אקולוגיים המחירים מתחילים נכללים בטווח זה נע בין 1,300 ל 1,600 € למ"ר. נוחות אמיתית היא בעץ. העלות הגבוהה הראשונית של בית ירוק ניתן להוסיף תוך חמש שנים בלבד ממועד הרכישה, וזאת משום שהפחתת הצריכה של בית ידידותי לסביבה מובטחת, עד לחיסכון של 40% לעומת בתים סטנדרטיים.

החקיקה האיטלקית מסייעת גם בתחילת השנה הותקנו תקנות הפישוט היתרי ההיתרים ואישורי הבנייה עם אפשרות לבקש 70% (מעבר לסף הקודם של 50%).



לפיכך, על אף שעליית מחירי הנכסים החדשים יצטרכו ללא ספק להביא למשקיע הפחתה בעלויות לטווח ארוך.