רייקיאוויק: דמי השכירות עולים והבניינים מתמוטטים. בירת איסלנד עברה תקופה של דיכאון כלכלי עמוק, ומעל הכל, בענף הנדל"ן. למרות היותה של המדינה מומלץ מאוד למקם מחדש, העלות הגבוהה של החיים ואת צפיפות האוכלוסייה מוגזמת תרמו קיפאון זה בארץ הקרח.



הבעיות משפיעות יותר על מדד מחירי השכירות בבירה, גדל ב -3% לעומת חודש אוגוסט.



במקביל, מחירי הנכסים הנמכרים ירדו ב - 0.5% (על פי נתוני המרשם הלאומי).



איך זה ומה שמגיע לגל הזה מצד אחד ולהתמוטט על הצד השני?



יש צורך לקחת צעד אחורה ולנתח את סוג המשקיעים מול השוק האיסלנדי הנדל"ן.



בשנות ה -60, זה היה משפחות (רבים מאוד) מחפש בית לקנות באיסלנד.



עם הזמן, עם זאת, קונים פוטנציאליים השתנו, הקטנת טווח ל 25-30 שנים של גיל.



האחרון, כמובן, נוטים יותר לחתום על חוזה שכירות ולא רכוש בלעדי של בניין.



הסיבה אשר, הביקוש הגובר דמי השכירות, גרם "גל המחירים, המוביל את שוק הנדל"ן (מוגבל לרכישת דיור) כדי קריסת מחיר כבד.



בתים לאבד ערך ואפילו המוכר הפוטנציאלי מתקשה למצוא תשובה הוגנת בצד הביקוש.



בקיצור, נראה כי שוק הנדל"ן האיסלנדי הוא שינה.

נתונים סטטיסטיים לא יכולים להבטיח תחזיות מסוימות, אבל מה שמקווה הוא כי זה "עידן הקרח" עשוי להפשיר בהקדם האפשרי!